1435 m²

Inmitten der idyllischen Thurgauer Landschaft erwartet Sie ein aussergewöhnliches Immobilienprojekt mit Charakter: Ein historisches Bauernhaus mit Scheune wird zu vier exklusiven Wohneinheiten transformiert - eine gelungene Symbiose aus Tradition und moderner Architektur.Das Projekt an der Frauenfelderstrasse 14 in Herdern ist vollständig geplant und rechtskräftig bewilligt. Sämtliche Unterlagen liegen vor - der Baustart kann unmittelbar erfolgen.
Projekt-Highlights:

• 4 individuelle Wohneinheiten mit insgesamt ca. 733 m2 Wohnfläche
• Grosszügiges Grundstück mit 1'436 m2
• 9 Parkplätze (inkl. Doppelgaragen)
• Historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter
• Architekturkonzept mit Holzfassade, Tonziegeln und integrierter Photovoltaik
• Einstufung als ?bemerkenswert? durch die Denkmalpflege Thurgau

Die Einheiten im Überblick:

• Wohnhaus: 9-Zimmer-Haus über 3 Geschosse mit ca. 285 m2 Wohnfläche - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
• Zwei Maisonette-Wohnungen (Scheune): je ca. 130 m2, 3.5 Zimmer, mit Doppelgarage und Balkonen
• Exklusive Loft-Maisonette: ca. 189 m2, 5.5 Zimmer, beeindruckende Raumhöhe von 4.20 m, Galerie und 3 Parkplätze

Flexibilität für Investoren und Eigennutzer:
Neben der bewilligten Projektentwicklung besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das bestehende Objekt zu sanieren und in seiner heutigen Struktur zu erhalten oder individuell weiterzuentwickeln, die digitalisierten Grundrisse entsprechen dem jetzigen Gebäude. Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsperspektiven und Spielräume in der Umsetzung.
Technik und Energie:

• Nachhaltige Wärmepumpensysteme (Sole-Wasser und Luft-Wasser)
• Integrierte Photovoltaikanlage
• Vollständige Energie- und Bauunterlagen vorhanden

Lage:
Ländliche Ruhe trifft auf optimale Erreichbarkeit:

• Nur 10 Minuten nach Frauenfeld
• 10 Minuten zum Bodensee (Steckborn)
• 25 Minuten nach Konstanz
• 45 Minuten nach Zürich

Verkaufsumfang:
Ein fertiges Projektpaket inklusive Grundstück, Bestandsgebäude, Baubewilligung, Ausführungsplänen, Kostenschätzung und sämtlichen Fachplaner-Offerten.Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, ein bewilligtes Projekt mit hoher architektonischer Qualität und einzigartigem Charakter ohne Verzögerung zu realisieren - mit zusätzlicher Flexibilität in der Nutzung des Bestands.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/8535-26-1