600 m²

In einem sehr ruhigen Wohnquartier von Giebenach bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in naturnaher Umgebung zu erwerben. Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und eine schöne Lage im Grünen mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Wohnprojekt.
Das Grundstück liegt in der Bauzone W2 und erlaubt gemäss den geltenden Vorgaben die Erstellung von zwei Vollgeschossen sowie eines Attikageschosses. Eine Projektstudie dazu ist auf Seite 8 der Verkaufsdokumentation ersichtlich. Damit eröffnet sich Ihnen eine interessante Grundlage für die Realisierung ganz unterschiedlicher Wohnideen.
Ob ein Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Einheiten oder ein grosszügiges Einfamilienhaus, allenfalls ergänzt durch eine Einliegerwohnung: Dieses Bauland bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Konzepte. Die erstellbare Bruttogeschossfläche von 244 m², eine Bebauungsziffer von 25 Prozent, eine maximale Gebäudehöhe von 10.5 Metern sowie ein kleiner Grenzabstand von 3 Metern schaffen attraktive Rahmenbedingungen für eine durchdachte Planung.
Besonders überzeugend ist auch das Umfeld. Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen, vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnquartier und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Giebenach selbst profitiert von einer strategisch starken Lage. Direkt neben Pratteln und Füllinsdorf gelegen, geniessen Sie hier die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Verkehrsachsen, ohne auf die Vorzüge einer erhöhten, grünen und ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00112 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.