15 Zimmer, 441 m²

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie mit großem Potenzial in Arzier-le-Muids vorzustellen, sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler.

 

Sie liegt in der Ortszone und besteht aus 3 Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1557 m2. Der Index beträgt 0,6. Zu beachten ist jedoch, dass die Gemeinde derzeit in einer reservierten Zone liegt und dass nur die Renovierung der Wohnung im Erdgeschoss derzeit in Betracht gezogen werden kann.

 

**Hauptmerkmale:**

Dieses charmante Dorfhaus mit 4 Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss




* Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, großer Terrasse und Zugang zum Garten

* Eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert werden muss, mit großer Terrasse und Zugang zum Garten




1. Stock




* Eine 3,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Doppelhauses mit großer Terrasse

* Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse




**Dachboden zur Umgestaltung:** Der Dachboden bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung zu schaffen. Zu beachten ist jedoch, dass, außer in Ausnahmefällen, diese Umgestaltung erst dann erfolgen kann, wenn die reservierte Zone aufgehoben wurde (in 1 bis 2 Jahren)

**Großer Garten mit Baupotenzial:** Der große Garten im Osten, der sich in Verlängerung des Hauses befindet, bietet einen geräumigen Bereich für Gartenarbeit, Entspannung im Freien und verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Insbesondere die Geometrie und Anordnung dieses Gartens würde die Errichtung eines zweiten Gebäudes ermöglichen, um die zusätzlichen Baurechte von etwa 203 m2 auszunutzen.

 

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, sowohl für Rendite als auch für Umgestaltung/Bau und Wiederverkauf in PPE.

**Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar** .
**SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1273-23-2**