4.5 Zimmer, 97 m², 2. Stock

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG, Projekt W52 in Sirnach: Ca. 97 m² Nettowohnfläche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit mitplanbarer Küche und Zugang zum ca. 13 m² grossen, sonnigen Balkon mit Bergsicht. Zwei Bäder, eigener Waschturm, Keller (ca. 7 m²) und Lift runden den komfortablen Grundriss ab. Erstbezug Herbst/Winter 2026. Kaufpreis: CHF 850’000.

• Energie & Komfort: Minergie-Standard; Luft-Wasser-Wärmepumpe; Photovoltaik; Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung; Gebäudehülle A, Gesamtenergie A
• Räume: 3 Schlafzimmer; Bad/WC mit Wanne; Duschbad/WC; rollstuhlgängig
• Aussenraum: Balkon ca. 13 m², sonnig, mit angenehmer Weitsicht
• Gebäude: Neubau-MFH mit nur 8 Einheiten (BJ 2026); Lift von der Tiefgarage bis ins Dach
• Parkieren: Tiefgaragenplätze à CHF 35’000
• Ausstattung: moderne, offene Küche (Mitgestaltung möglich); grosse Fenster; eigener Waschturm; Nichtraucherhaus; Haustiere erlaubt
• Lage: ruhig, kinderfreundlich; Winterthurerstrasse 52; Bhf. Sirnach ca. 1.1 km; A1 ca. 1.0 km; Flughafen Zürich ca. 33 km
• Besonderes: nur als Erstwohnsitz zulässig; optionales Finanzierungs-Sondermodell mit weniger Eigenkapital

Alltag & Freizeit: Einkauf und Schulen im Ort; S-Bahn (30-Min.-Takt) nach Wil (3 Min.) und Winterthur (25 Min.); Naherholung am Bichelsee, Thurweg und Nollen.