4.5 Zimmer, 112 m², 2. Stock

Cette spacieuse et bien entretenue 4.5 pièces à Berne séduit par sa situation familiale, son agencement pratique et son quartier résidentiel agréable avec une bonne infrastructure à distance de marche. Les commerces, les écoles, les transports publics et les diverses offres de loisirs sont facilement accessibles.

L’appartement a été entretenu régulièrement et se présente dans un état très soigné. Grâce à ses pièces spacieuses, son espace de vie ouvert et son grand balcon, cette propriété offre un foyer attrayant pour les familles, les couples ou toute personne ayant besoin d’espace.
Particularité: l’unité a été créée à l’origine à partir de deux appartements séparés. Si nécessaire, il est possible de reconvertir l’appartement actuel en deux unités indépendantes – une option intéressante pour des idées d’utilisation ou d’investissement futurs.
Le bien est situé en droit de superficie de la Burgergemeinde de Berne. La durée actuelle est fixée jusqu’au 31.12.2035, le loyer mensuel de superficie s’élève à CHF 258.30.

Disposition des pièces

Salon

• Salon et salle à manger ouverts et spacieux
• Adjacent à la cuisine bien équipée
• Un environnement de vie lumineux et agréable
• Accès direct au grand balcon

chambre à coucher

• Trois grandes chambres à coucher
• Chambre principale avec salle de bains en-suite

salle de bains

• Salle de bains en-suite avec douche
• Accès direct pratique à la buanderie depuis la chambre principale

buanderie

• Salle de lavage privée à l’intérieur de l’appartement ou juste à côté
• Machine à laver et sèche-linge inclus

Salles adjacentes

• 2 grands compartiments de plancher dans le prix de vente inclus
• 2 caves comprises dans le prix de vente

stationnement

• 1 place de parking en garage peut être achetée pour CHF 30 000.-

État & rafraîchissements

• Fenêtres, cuisine et salle de bain rénovées il y a environ 20 ans
• 2024: sols refaits, peintures refaites, mur de salon refait
• 2026: Caves, planchers et garages complètement isolés

Points forts de la situation

• Quartier résidentiel familial et agréable
• Commerces et infrastructures à distance de marche
• Bonne connexion au transport public
• Accès rapide au centre-ville de Berne
• Espaces verts et possibilités de détente à proximité

Cette jolie appartement allie un grand espace de vie, une situation idéale pour une famille, beaucoup de rangements et des pièces annexes pratiques – une opportunité rare à Berne.

Convainquez-vous vous-même et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.
Nous attendons avec impatience votre contact!