4.5 Zimmer, 142 m², EG

Willkommen über den Dächern von Böttstein: Diese elegante 4.5-Zimmer-Attikawohnung vereint Grosszügigkeit, Ruhe und hochwertige Ausstattung. Auf 142.25 m² Nettowohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von 129.25 m² geniessen Sie viel Licht, Weitsicht und Privatsphäre - ideal für alle, die das Aussergewöhnliche suchen.

Highlights im Überblick

• Wohnfläche: 142.25 m²
• Terrasse: 129.25 m² mit schöner Aussicht und optimaler Besonnung
• Zimmer: 4.5 (auf Wunsch als 5.5-Zimmer realisierbar)
• Badezimmer: 2
• Baujahr / Bezug: 2027 / ab 1. April 2027
• Parkierung: 2 separate Garagenplätze
• Keller: 11.5 m²
• Hausgrösse: nur 5 Einheiten - ruhig und privat

Ausstattung & Technik

• Küche: hochwertige Geräte von Electrolux (Backofen, Steamer) und Bora-Dunstabzug
• Heizung/Energie: effiziente Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung

Lagevorteile

• Ruhiges, sonniges Wohnen mit viel Grün in der Umgebung
• Einkauf & ÖV bequem zu Fuss erreichbar
• Naherholung am nahegelegenen Stausee - ideal zum Spazieren, Joggen und Entspannen
• Sehr gute Anbindung an Baden und Zürich

Preis

• Kaufpreis: CHF 1'349'000.-

Diese Attika überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang, viel Aussenraum für Lounge, Dining und Urban Gardening sowie einen klaren, durchdachten Grundriss. Der Neubau-Charakter, die leisen Betriebsgeräusche der Fernwärme und die Fussbodenheizung sorgen ganzjährig für behaglichen Wohnkomfort. Ein seltenes Angebot für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und Qualität legen - mitten in Böttstein.