4.5 Zimmer, 75 m², 4. Stock

4.5 Zimmer-Eigentumswohnung an zentraler Lage

Die vermietete 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage und überzeugt durch ihre grosszügige und praktische Raumaufteilung sowie die hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage dieser Liegenschaft.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift und eignet sich besonders für Käufer, die eine solide und nachhaltige Immobilie suchen. Durch die aktuelle Nettomiete von CHF 1'395.-, CHF 100.- Nebenkosten, CHF 120.- für die Garage sowie CHF 40.- für den Abstellplatz bietet das Objekt auch eine interessante Ausgangslage als Renditeobjekt mit stabilem Ertragspotenzial.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, einen separaten Wohnbereich sowie eine funktionale Küche. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die eine breite Zielgruppe anspricht. Vom Wohnzimmer aus geniesst man zudem einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein grosszügiger Estrich sowie ein privater Waschturm im Untergeschoss, was zusätzlichen Komfort und idealen Stauraum bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.