4.5 Zimmer

Überblick

Mitten in **Breganzona**, in einem ruhigen und charakteristischen Wohngebiet, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung im **ersten Stock** eines sanierten historischen Hauses zur Miete an.

Die Wohnung bewahrt den Charme traditioneller Architekturen, mit **holzernen Decken mit sichtbaren Balken**, die den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung, mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 95 m², öffnet sich auf einen Eingang, der zur Wohnzone führt, die aus einem **großen, hellen Wohnzimmer** mit Zugang zum **Balkon mit Blick auf den Innenhof (ca. 15 m²)** besteht, ein angenehmer und zurückgezogener Raum.

Die **wohnliche Küche** ist gut organisiert und funktional, bietet genügend Platz für einen Essbereich.

Der Schlafbereich umfasst **drei Schlafzimmer**, alle gut proportioniert und hell. Das **Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad**, während ein **zweites Bad die beiden anderen Räume bequem bedient**.

Die Räume werden durch **sichtbare Holzbalken, Parkettböden in den Schlafzimmern und originale architektonische Details** bereichert, die der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleihen.

Ein **Keller** vervollständigt die Immobilie, nützlich als Lagerraum.

Die Lage ist praktisch und gut bedient: Das Viertel **Breganzona** bietet alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und ermöglicht es, das **Zentrum von Lugano in wenigen Minuten** zu erreichen.

Miete: CHF 1'800/Monat.

Nebenkosten: CHF 250/Monat (ohne Abrechnung).

Außenparkplatz: CHF 70/Monat (in der Nähe)

Mindestvertragsdauer: 3 Jahre.

Verfügbar ab sofort.