4.5 Zimmer, 143 m²

In sonniger und zentraler Lage, im Hochparterre eines noblen Gebäudes aus dem Jahr 2012, umgeben von Grünflächen und wunderschönen Weinbergen, befindet sich diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weitläufigkeit, Helligkeit und die Qualität der Ausstattung besticht: Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz.

Die innere Aufteilung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität gestaltet: Eingang in einen komfortablen Flur, ideal für die Einrichtung eines Garderobens, großer, mit großen Fenstern versehener Wohnbereich, der natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages gewährleistet, moderne offene Küche mit Theke und vollständiger Ausstattung, praktisches Waschzimmer und 3 sehr geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem mit Dusche ausgestatteten, fensterlosen Badezimmer en-suite ausgestattet ist, während die anderen beiden von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Zur Wohnung gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², der isoliert und fensterlos ist, nicht beheizt und einen separaten Eingang hat, der derzeit langfristig vermietet ist, was eine interessante, konstante Rendite garantiert.

Die Liegenschaft wird durch eine praktische Kellerwohnung und zwei Autostellplätze in der Garage ergänzt, die für 20'000 CHF pro Stück zum Verkaufspreis hinzugekommen sind.

Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist, die die Wärme über Bodenheizungen verteilt; für die wärmeren Monate wurde im letzten Sommer eine effiziente Klimaanlage installiert, die per Fernbedienung programmiert werden kann.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in hervorragendem Zustand in strategischer Lage suchen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird, der es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich zu amortisieren.


Gesamtpreis: 900'000 CHF


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