435 m²

Situé à la Rue du Pâquier 2, en plein centre de Saignelégier, cet immeuble de rendement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : banques, supermarchés, cafés, restaurants ainsi que lHôpital du Jura.

Limmeuble est très bien entretenu et entièrement loué, avec quasiment aucune vacance locative depuis plus de 5 ans, garantissant une excellente stabilité des revenus. Plusieurs appartements ont déjà fait lobjet de rénovations partielles, permettant de maintenir un bon niveau de confort pour les locataires. Il dispose également de 5 places de parking extérieures.

Dimportants travaux ont également été réalisés, notamment au niveau des écoulements et raccordements deau, ainsi que de linstallation électrique des parties communes, ce qui limite les investissements à court terme.

Avec une rentabilité brute denviron 6%, ainsi quun potentiel damélioration, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant sinscrire dans une logique de rendement durable.

Implanté dans une commune reconnue pour son cadre de vie paisible et sa bonne santé économique, cet immeuble constitue un placement sûr et attractif sur le long terme.

Cette offre de properti se distingue par :

• Immeuble de rendement avec grand potentiel
• Emplacement central et bien entretenu
• Ambiance conviviale pour tout type de famille
• Atmosphère chaleureuse
• Possibilités d'extension et d'optimisation
• État toujours bien entretenu
• Nombreux commerces et restaurants à proximité
• Chauffage efficace par radiateurs

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