12 Zimmer, 300 m²

Au cour de la campagne fribourgeoise, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme de caractère offre un cadre de vie privilégié ainsi que de nombreuses possibilités.

Le bien se compose de trois appartements indépendants, permettant de concilier habitation et rendement locatif, ou de répondre parfaitement à un projet familial.

Les logements

- Un appartement de 4.5 pièces en rez-de-duplex, spacieux, lumineux et régulièrement rénové
- Un appartement de 2.5 pièces au 1er étage, totalement indépendant, idéal pour de la location
- Un appartement moderne de 4.5 pièces (2021), équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, offrant un excellent confort

Situation locative

Deux appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu annuel d'environ CHF 36'000.- :

- 4.5 pièces : CHF 1'700.- / mois
- 2.5 pièces : CHF 1'290.- / mois
- Un local supplémentaire (anciennement CHF 400.- / mois) est actuellement vacant, offrant un potentiel de rendement supplémentaire

Extérieurs et annexes

La propriété s'étend sur une belle parcelle d'environ 3'000 m² et comprend également :

- une grange / écurie
- une cave sous pont
- un abri avec fontaine

Ces espaces offrent de multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.