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2.5 Zimmer, 4. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 320'000
6982 Agno
Addresse kopiert
Online seit 5 Tagen
Eckdaten
Online seit 5 Tagen
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
4. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Balkon
1
Haustiere erlaubt
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 320'000
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Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Lift
Kabel-TV
Beschreibung
APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON BOX - OTTIMO INVESTIMENTO
APPARTAMENTO 2.5 LOCALI CON BOX - OTTIMO INVESTIMENTO
Agno è un comune strategico del Malcantone, molto apprezzato per la vicinanza a Lugano e per gli ottimi collegamenti verso i principali assi di trasporto.
Collegamenti stradali e ferroviari efficienti
Vicinanza a servizi, scuole e negozi
Zona molto richiesta sia da residenti che frontalieri
Domanda locativa costante per appartamenti di piccola metratura
Proponiamo appartamento 2.5 locali ideale come investimento immobiliare.
Immobile libero e disponibile da subito.
Rendimento stimato: 4.1% (basato sull'ultimo affitto)
Potenziale incremento del rendimento tramite riqualificazione estetica e aggiornamento finiture.
Suddivisione degli spazi
Soggiorno con accesso al balcone e vista aperta
Cucina separata
Camera da letto
Bagno con doccia
Dotazioni e servizi
Box auto incluso nel prezzo
Cantina ad uso esclusivo
Ascensore (stabile di 5 piani, appartamento al 4° piano)
Portineria
Lavanderia condominiale
Riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine (pavimento)
Caratteristiche stabile
Stabile ben mantenuto
Tipologia molto richiesta sul mercato locativo
Costi annuali
Spese condominiali: ca. CHF 1'900.- / anno (media 2023-2025)
Fondo rinnovamento: CHF 1'550.- / anno
PUNTI DI FORZA INVESTIMENTO
Prezzo competitivo
Box incluso nel prezzo
Buona redditività attuale (4.1%)
Forte domanda locativa nella zona
Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale per investitori
Agno è un comune strategico del Malcantone, molto apprezzato per la vicinanza a Lugano e per gli ottimi collegamenti verso i principali assi di trasporto.
Collegamenti stradali e ferroviari efficienti
Vicinanza a servizi, scuole e negozi
Zona molto richiesta sia da residenti che frontalieri
Domanda locativa costante per appartamenti di piccola metratura
Proponiamo appartamento 2.5 locali ideale come investimento immobiliare.
Immobile libero e disponibile da subito.
Rendimento stimato: 4.1% (basato sull'ultimo affitto)
Potenziale incremento del rendimento tramite riqualificazione estetica e aggiornamento finiture.
Suddivisione degli spazi
Soggiorno con accesso al balcone e vista aperta
Cucina separata
Camera da letto
Bagno con doccia
Dotazioni e servizi
Box auto incluso nel prezzo
Cantina ad uso esclusivo
Ascensore (stabile di 5 piani, appartamento al 4° piano)
Portineria
Lavanderia condominiale
Riscaldamento a nafta con distribuzione a serpentine (pavimento)
Caratteristiche stabile
Stabile ben mantenuto
Tipologia molto richiesta sul mercato locativo
Costi annuali
Spese condominiali: ca. CHF 1'900.- / anno (media 2023-2025)
Fondo rinnovamento: CHF 1'550.- / anno
PUNTI DI FORZA INVESTIMENTO
Prezzo competitivo
Box incluso nel prezzo
Buona redditività attuale (4.1%)
Forte domanda locativa nella zona
Ottimo potenziale di valorizzazione
Ideale per investitori
Lage & Attraktivität
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