5.5 Zimmer, 137 m², 2. Stock

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses (BJ 1998) überzeugt diese helle, grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 137 m² Wohnfläche, sonnigem, überdachtem Balkon und viel Komfort - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

**Die Highlights auf einen Blick**

* **Wohnfläche:** ca. 137 m²; 5.5 Zimmer mit flexiblem Grundriss (4 Schlafzimmer)
* **Wohnen/Essen:** ca. 36.8 m² mit Cheminée und grossen Fensterfronten; Zugang zum überdachten Balkon (13.7 m²)
* **Küche:** separate, praktische Küche mit Fenster (ca. 12 m²)
* **Nasszellen:** Bad/WC mit Wanne, separate Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC
* **Komfort & Technik:** Lift im Haus, helle Räume, Bodenheizung (Wärmeverteilung), Gasheizung (Wärmeerzeugung)
* **Parken:** 2 Tiefgaragenplätze à CHF 35000 optional
* **Zusatznutzen:** isolierter Mehrzweckraum im UG (ca. 32 m²) mit kombinierter Bio-/Finnsauna, Dusche, Wasseranschluss und Elektro-Bodenheizung - ideal für Fitness, Wellness oder Atelier (Kaufpreis CHF 50000)
* **Liegenschaft:** überschaubare Hausgemeinschaft mit nur 3 Einheiten
* **Kaufpreis Wohnung:** CHF 1300000


**Lage & Distanzen**

* **Ruhiges, gepflegtes Wohnquartier** nahe Bassersdorf, sonnige Lage
* **ÖV:** Bahnhof Bassersdorf (S7/S24) ca. 1.9 km; Busverbindungen im Ort
* **Auto:** Autobahnanschluss Brüttisellen (A1) ca. 2.4 km; Flughafen Zürich ca. 7.5 km
* **Alltag:** Einkauf, Schulen und Kitas im Ort; Naherholung im Hardwald und am Greifensee


Ein stimmiges Zuhause mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und kurzen Wegen - perfekt für alle, die Komfort, Ruhe und Flexibilität schätzen.