4.5 Zimmer, 210 m², 1. Stock

In Balerna, einer wunderschönen Gemeinde im Mendrisiotto, die ihre Bevölkerung mit den besten Dienstleistungen zwischen großer Geschichte und Moderne ausstattet, bieten wir ein modernes Loft mit 210 qm Wohnfläche an, das nach Belieben in bis zu 4,5 Räume unterteilt werden kann.
Die Einheit befindet sich in der Wohngegend der Ortschaft, die durch einen Lebensstil im menschlichen Maßstab gekennzeichnet ist, aber alle Dienstleistungen in der Nähe bietet.
Das Anwesen verfügt über außergewöhnlich beneidenswerte Außenräume mit einer ersten Terrasse von unglaublichen 200 qm, auf der man die chicsten Sommerpartys organisieren oder einfach nur entspannen und die atemberaubende Aussicht auf die Natur und die sanften Hügel genießen kann, und einer zweiten Terrasse auf der Rückseite, die zu einem echten, terrassierten Garten führt.
Das Objekt ist ein einzigartiges und unvergleichliches Loft, das aus einer vollständigen Renovierung einer Fabrik im Jahr 2018 hervorgegangen ist, die es geschafft hat, diesen einzigartigen architektonischen Stil vollständig zu erhalten, mit einer sorgfältigen und vollständigen Neugestaltung jedes Details.
Die Wohnung erreicht eine Höhe von sechs Metern und bietet großzügige und sehr helle Räume dank der perfekten Ausrichtung, die durch die großen Fenster gewährleistet ist, die entlang der Wohnung angeordnet sind.
Ein Design-Element, das berücksichtigt werden sollte, ist sicherlich der prächtige Resin-Boden, der von einem renommierten internationalen Künstler auf Anfrage des Eigentümers angefertigt wurde und durch die großen Fenster hervorgehoben wird, die die Wohnung kennzeichnen.
Die Wohnung ist auch mit einem eleganten Gaskamin ausgestattet, einem weiteren ästhetischen Element, das die unendliche Sorgfalt unterstreicht, um jeden Zentimeter der Oberfläche unvergesslich zu machen.
Der obere Teil des Lofts, der über eine Treppe erreichbar ist, zeichnet sich durch die schönen sichtbaren Dachbalken und das raffinierte Parkett aus.
Die Wohnung kann über eine innovative Domotik-Anlage gesteuert werden. Die Haushaltsgeräte, aber auch die Fenster, der Kamin und sogar die Vorhänge sind mit dem Wi-Fi-Netz verbunden, um eine vollständige Fernsteuerung jedes Winkels des Hauses zu ermöglichen.
Die großzügigen Räume bieten einen großen Komfort und eignen sich ideal, um die Räume optimal zu nutzen und bis zu drei Schlafzimmer mit einfachen, nicht strukturellen Änderungen zu schaffen, aber auch, um die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand mit einer fast vollständigen Abwesenheit von Trennwänden zu nutzen, für diejenigen, die große, offene Räume mit einem bedeutenden ästhetischen Einfluss lieben.
Das Loft, das sich im ersten Stock befindet, ist mit dem Erdgeschoss durch einen komfortablen Lift verbunden.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster für den Außenbereich, künstlerische Resine für den Innenbereich und Wärmedämmglas.
Das Angebot ist aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv, da es derzeit als Einkommenslösung an einen Mieter vermietet ist, der einen monatlichen Nettomietzins von CHF 2'500.-- zahlt.
Die aktuelle Zusammensetzung besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche von etwa 170 qm, einem großen Schlafzimmer von 40 qm mit Blick auf das Wohnzimmer, einem Bad en suite und einer kleinen Boudoir-Zone, sowie einem zweiten Bad im unteren Stockwerk, aber wie zuvor beschrieben, kann die Fläche bei Bedarf in zwei weitere Schlafzimmer unterteilt werden.
Zwei Parkplätze in der Garage sind im Verkaufspreis inbegriffen, und ein praktischer Keller vervollständigt dieses unvergleichliche Angebot.
EINE EINZIGARTIGE DESIGN-LÖSUNG!!