4.5 Zimmer, 110 m², 1. Stock

In Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, der sich auf seinem westlichen Hügel erstreckt und seit jeher für sein menschliches Leben und seine grünen Landschaften bekannt ist, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Lage im Herzen des Viertels ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Dienstleistungen und einen Alltag der Bequemlichkeit.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Terrasse von 35 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Raum zum Sonnenbaden oder zur Organisation eleganter Empfänge mit Freunden bietet, geschützt durch eine qualitativ hochwertige Markise mit elektrischer Öffnung und eine zweite, kleinere Terrasse von 10 m², die der Schlafzimmer dient.
Eine raffinierte innere Struktur im Designstil dient als Trennwand zur Schlafzimmerzone und verleiht dem Raum einen Hauch von Eleganz und Persönlichkeit.
Im Untergeschoss der Residenz kann man eine schöne finnische Sauna nutzen, die perfekt ist, um den täglichen Stress zu vergessen und die Balance von Körper und Geist wiederzufinden, auch an den beschäftigsten Tagen.
Das große Wohnzimmer der Wohnung, fein mit großen, hellen Fliesen bedeckt, strahlt durch seine Schönheit und Weite und bietet durch den Kamin einen Hauch von Romantik und Wärme, der das Zimmer auch an den kältesten Tagen warm hält.
Das Gebäude, das 1970 erbaut wurde, hat von einer totalen Renovierung profitiert, die es mit den raffinierten Ausführungen ausgestattet hat, die es derzeit besitzt, und weitere Renovierungsarbeiten, die in mehreren Phasen durchgeführt wurden: 2015 wurde das Dach erneuert, zwischen 2018 und 2019 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 wurden die Fenster ersetzt, und 2025 ist bereits die Erneuerung der Hecken und eine Innenrenovierung geplant.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Wärmepumpensystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus qualitativ hochwertigen Fliesen für die gesamte Fläche.
Ein besonderes Merkmal des Angebots sind die zusätzlichen 69 m² an Bebauungsindex, was die Tür zu einer Erweiterung des bestehenden Gebäudes und interessanten Möglichkeiten der Personalisierung öffnet.
Für die Wäsche steht eine praktische Lösung mit einer Waschmaschine in der Wohnung zur Verfügung, die den größtmöglichen Komfort bietet, sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gästetoilette.
Ein eigenes Autoabstellplatz, ein Außenparkplatz und drei Parkplätze für Gäste, alles für 30'000.-- CHF.
EINE RAFFINIERTe WOHNUNG IM HERZEN VON BREGANZONA!!