2 Zimmer, 53 m², 5. Stock

**1 bed – Avenue Édouard-Rod 6, Lausanne – AER6-5F**

Monthly rent: **CHF 3'700** (+ VAT on services) (for a shorter stay from 1-3 months)

Monthly rent: **CHF 3'400** (+ VAT on services) (for a long stay of more than 3 months)

Exterior parking included

Located on Avenue Edouard-Rod in Lausanne's desirable 1007 district, this bright and quiet 1-bedroom apartment offers 53 m² of comfortable living space. Situated on the 5th floor, it combines urban convenience with a peaceful retreat atmosphere, just minutes from public transport, shops, and Lake Geneva.

**Bright & Comfortable Living Space:** The apartment comes fully furnished, including a cozy living area, dining space, and bedroom setup, ready for immediate move-in.

**Fully Equipped Kitchen:**

Prepare meals easily with a modern kitchen that includes a dishwasher and all essential appliances.

**Modern Bathroom:** Enjoy a functional shower room and private laundry with a washing machine.

**Additional Features:**

* Private balcony for outdoor relaxation
* Elevator access to the 5th floor
* Parking space included
* Cable TV and WiFi included

**Prime Location Benefits:** This sunny apartment is close to Lausanne main station (12-minute walk) and the Délices platform (6-minute walk). Daily errands are simple with a Coop supermarket just 4 minutes away, and Collège de Floréal school is only 3 minutes on foot. The location is perfect for professionals, students, or anyone seeking a fully furnished home in one of Lausanne's most convenient neighbourhoods.

**Final cleaning and deposit are not included in the price.**

Situé sur l'Avenue Edouard-Rod, dans le prisé quartier 1007 de Lausanne, ce lumineux et calme appartement d'une chambre offre 53 m² de surface habitable confortable. Situé au 5? étage, il allie la commodité de la vie urbaine à une atmosphère paisible, à quelques minutes des transports publics, des commerces et du lac Léman.

**Espace de vie lumineux et confortable :** L'appartement est entièrement meublé, avec un salon cosy, un espace repas et une chambre prête à accueillir ses occupants immédiatement.

**Cuisine entièrement équipée :** Préparez vos repas facilement grâce à une cuisine moderne comprenant un lave-vaisselle et tous les appareils essentiels.

**Salle de bain moderne :** Profitez d'une salle de douche fonctionnelle et d'une buanderie privée avec machine à laver.

**Équipements supplémentaires :**

* Balcon privé pour profiter de l'extérieur
* Ascenseur jusqu'au 5? étage
* Place de parking incluse
* TV câblée et WiFi inclus

**Avantages de l'emplacement :** Cet appartement ensoleillé se trouve à proximité de la gare de Lausanne (12 minutes à pied) et de la station Délices (6 minutes). Les courses quotidiennes sont faciles avec un supermarché Coop à seulement 4 minutes, et le Collège de Floréal se trouve à 3 minutes à pied. Idéal pour les professionnels, les étudiants ou toute personne recherchant un logement meublé prêt à emménager dans l'un des quartiers les plus pratiques de Lausanne.

Le ménage de fin de séjour et la caution ne sont pas inclus dans le prix