Bauland

Situé dans le charmant village de Trient, cet ensemble de 4 parcelles totalisant 758 m² offre une opportunité intéressante pour un projet immobilier au coeur d'un environnement alpin authentique.

Deux des parcelles se trouvent en zone habitation (IBUS 0.30) et permettent la construction d'une villa ou d'un chalet. La surface brute de plancher maximale réalisable est d'environ 227 m², offrant la possibilité de développer une résidence principale ou secondaire dans un cadre calme et naturel.

Les deux autres parcelles sont situées en zone vieux village. Cette affectation implique des règles spécifiques visant à préserver le caractère historique et architectural du site. Tout projet de construction ou d'aménagement devra être étudié en collaboration avec la commune et respecter les prescriptions en vigueur.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet combinant construction neuve et valorisation du patrimoine local, dans un cadre montagnard préservé, à proximité des axes reliant Martigny et la vallée du Trient.

Caractéristiques principales :

• Destination : habitation individuelle (zone habitation) + potentiel en zone vieux village
• IBUS : 0.30 (zone habitation) / non applicable (zone vieux village)
• Surface totale du terrain : 758 m²
• Surface constructible (indicatif) : env. 227 m² de surface brute de plancher
• Affectation : 2 parcelles en zone habitation / 2 parcelles en zone vieux village
• Libre de mandat

Atouts :

• Cadre calme et authentique au coeur du village de Trient
• Environnement naturel et préservé
• Potentiel de construction pour villa ou chalet
• Possibilité de projet combinant construction neuve et valorisation du bâti villageois
• Bien rare sur le marché, idéal pour un projet sur mesure

Situation et accès :

• À quelques minutes des commodités de la région
• Accès rapide à Martigny
• Bonne desserte routière vers la vallée du Trient et les axes principaux

Remarques :
Les parcelles situées en zone vieux village sont soumises à des règles spécifiques de construction. Tout projet devra être validé par la commune conformément à la réglementation en vigueur.

Trient :
Niché au coeur des Alpes valaisannes, à proximité de la frontière française, le village de Trient séduit par son cadre naturel spectaculaire et son authenticité préservée. Entouré de montagnes majestueuses et réputé pour son glacier et ses paysages alpins, il offre un environnement paisible et ressourçant. Entre nature, tradition et qualité de vie, Trient est un lieu idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces.

Im charmanten Dorf Trient gelegen, bietet dieser Komplex von 4 Parzellen mit insgesamt 758 m² eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienprojekt inmitten einer authentischen alpinen Umgebung.

Zwei der Parzellen befinden sich in der Wohnzone (IBUS 0.30) und ermöglichen den Bau einer Villa oder eines Chalets. Die maximal realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt ca. 227 m² und bietet die Möglichkeit, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu entwickeln.

Die beiden anderen Parzellen befinden sich in der Altdorfzone. Diese Zuordnung bringt besondere Regeln mit sich, die darauf abzielen, den historischen und architektonischen Charakter des Ortes zu bewahren. Jedes Bau- oder Ausbauprojekt muss in Zusammenarbeit mit der Gemeinde geprüft werden und die geltenden Vorschriften einhalten.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für ein Projekt dar, das Neubau und Aufwertung des lokalen Erbes kombiniert, in einer geschützten Bergumgebung, in der Nähe der Verbindungsachsen zwischen Martigny und dem Trienttal.

Hauptmerkmale:

• Ziel: Einfamilienhaus (Wohnzone) Potenzial in der Altdorfzone
• IBUS: 0.30 (Wohnzone) / nicht anwendbar (Altdorfzone)
• Gesamtfläche des Grundstücks: 758 m²
• Bebaubare...