2.5 Zimmer, 89 m²

Wohnen, wo andere Ferien machen: diese exklusive, möblierte 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint luxuriösen Ausbaustandard mit einer einmaligen Lage direkt am Vierwaldstättersee. Die Liegenschaft wurde 2021 umfassend saniert und ist in neuwertigem Zustand.
Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119871001-64

- Gartenwohnung, auf 2. Etagen, möbliert
- Nettowohnfläche: 89 m²
- Exklusive Lage, direkt an der Seepromenade und Seeanstoss
- Helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit En-Suite-Bad
- 2 Toiletten, Gäste-WC im EG und separates WC im Obergeschoss
- Baujahr: 2010, vollständig renoviert in 2021
- Fernwärmeanschluss, AGRO Schwyz
- Fussbodenheizung
- Keine Haustiere und Raucher
- 1 Tiefgaragenplatz im Nebengebäude

Ausbau:
Der Eingang zur Wohnung liegt im Erdgeschoss. Durch den hellen Eingang kommen Sie in den grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit der modernen Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit beeindruckender Seesicht. Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich das stillvolle Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer, mit freistehender Badewanne und einem separaten WC. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Der durchdachte Grundriss, der hochwertige Innenausbau und die nachhaltige Wärmeversorgung mit Fernwärmeanschluss unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Umgebung, Anbindung:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Brunnen, direkt an der See Promenade. Die Verbindung aus Wasser, Bergen und hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Kursschiffstation und das Strandbad und Hallenbad sind bequem zu Fuss zu erreichen. Der Bahnhof Brunnen an der Gotthardlinie ist 850 m entfernt. Mit dem Auto sind Sie in 120 Minuten in Lugano und in 60 Minuten in Zürich (Flughafen). Innerhalb von 45 Minuten erreichen Sie das grösste und angesagteste Alpen-Resort in Europa, Andermatt, in 50 Minuten sind Sie in der Kulturstadt Zürich. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für die Ausflüge, Wasser und Wintersport und die Freizeitaktivitäten rund um den Vierwaldstättersee. Insgesamt zeichnet sich die Gemeinde Brunnen durch eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgesprochen attraktive Wohnlage aus.

Allgemeine Informationen:
Gemeinde: 6440 Brunnen - Kanton Schwyz Offizielle Sprache: Deutsch Bevölkerung: ca. 9'000 Einwohner Angrenzende Gemeinden: Gersau - Lauerz - Schwyz - Morschach
Ein stilvolles Zuhause in einmaliger Umgebung wartet auf Sie. Vereinbaren noch heute eine Besichtigung.

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Living where others go on holiday: this exclusive, furnished 2.5-room maisonette apartment combines modern finishings with a truly exceptional setting directly on the shores of Lake Lucerne. The property was completely renovated in 2021 and is in as-a - new condition.
Further photos are available https://www.remax.ch/119871001-64

- Garden apartment over 2 floors, furnished
- Net living area: 89 m²
- Exclusive location directly on the lakeside promenade with immediate lake access
- Modern open -plan kitchen
- Spacious living -dining space with the direct access to the terrace
- 1 bedroom with en-suite bathroom
- 2 toilets: guest WC on the ground floor and separate WC on the upper floor
- Year of construction: 2010, fully renovated in 2021
- District heating connection, AGRO Schwyz
- Underfloor heating
- 1 underground parking space in the neighbouring building
- No pets allowed, no smokers

Layout, interior design:
This furnished garden apartment extends over two levels and offers a net living area of 89 m². It enjoys a prime location directly on the lakeside promenade with immediate lake frontage. The bright open-plan kitchen and living area has direct access to the terrace. The apartment features one bedroom with an en-suite bathroom, two toilets in total, including a guest WC on the ground floor and a