7.5 Zimmer, 222 m²

**Ihr neues Zuhause: Grosszügigkeit, Ruhe und Natur vereint**

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von 222 m² auf einer weitläufigen Parzelle von 1'298 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit versetzten Ebenen, die dem Haus eine spannende und lebendige Raumstruktur verleihen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine separate Küche sowie ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Das Cheminée schafft hier eine warme und einladende Stimmung, während der direkte Zugang zum Sitzplatz und in den weitläufigen Garten ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum ermöglicht. Der gepflegte Garten mit grossem Pool (Solarheizung auf dem Dach) lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer, die allesamt mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein komfortables Familienbad.

Im Sockelgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Gäste-, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss finden Sie einen Bastelraum, eine Waschküche, einen Luftschutzraum, den Heiz- und Öltankraum sowie einen kleinen Extrakeller.

Auf dem Grundstück befindet sich ein geräumiger Garten- / Geräteschuppen und ein separates Garagengebäude, welches Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Auf dem Vorplatz stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

**Erdgeschoss**

-Eingangsbereich

-Wohnbereich

-Essbereich

-Küche

-Gäste-WC

**Obergeschoss**

-Zimmer 4

-Zimmer 5

-Zimmer 6

-Badezimmer mit Dusche

-Familienbad

**Sockelgeschoss**

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Badezimmer mit Dusche

**Untergeschoss**

-Bastelraum mit Zugang zum Garten

-Waschküche

-Luftschutzraum

-Heizraum / Öltankraum

-Kleiner Keller

**Lupsingen und Umgebung**

Die Ortschaft Lupsingen zählt rund 1'450 Einwohner und gehört dem Bezirk Liestal an. Lupsingen ist auf einem Plateau zwischen Fünfliber- und Oristal eingebettet. In der Gemeinde befindet sich der Kantonsmittelpunkt und die Landschaft zeichnet das Gemeindegebiet aus. Sportliche Aktivitäten wie Wandern und Velotouren können ab der Haustüre in der freien Natur genossen werden. Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Die ortsansässigen Vereine laden zu Aktivitäten ein.

Mit dem Auto erreicht man das > Liestal in rund 8 Minuten, die Innenstadt Basel in 22 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Buslinie 72 verkehrt im Halbstundentakt und bringt die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden.

Der Steuerfuss der Gemeinde Lupsingen liegt für natürliche Personen bei 58%.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt