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2900 m²
Objektart
Bauland
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 720'000
Online seit 15 Stunden
Eckdaten
Online seit 15 Stunden
Objektart
Bauland
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
2'900 m²
Nutzfläche
180 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 720'000
Beschreibung
Lugano - Grosses, bebaubares Grundstück im Grünen
**Lugano - Grosses, bebaubares Grundstück im Grünen – Atemberaubende Aussicht!**
***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***
Bauland mit Einfamilienhaus & Waldparzellen – Lugano - Pazzallo
In bevorzugter Hanglage von Pazzallo (Gemeinde Lugano) steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Zone R2 „Residenziale estensiva" und umfasst insgesamt 2'990 m², bestehend aus einer bebaubaren Fläche von 711 m² sowie zwei angrenzenden Waldparzellen.
Das trapezförmige Grundstück liegt an einem steilen Nordwesthang, bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und teilweise Blick auf den Golf von Lugano.
Bau- und Nutzungsdaten
* Bauzone: R2 – Residenziale estensiva
* Bruttogeschossflächeziffer (SUL): 0,4 max. zulässig: 284,40 m²
* Aktuell bebaut: 180,00 m²
* noch verfügbar: 104,40 m²
* Bebauungsziffer (IO): 25 %
* max. zulässig: 177,75 m²
* Maximale Gebäudehöhe: 7,0 m
* Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 m
* Mindestabstand zum Wald: 10,0 m
Besonderheiten & Möglichkeiten
Das Potenzial des Grundstücks ist bislang nur teilweise ausgeschöpft. Unter Berücksichtigung der Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten.
Erschließung:
* Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe
Lage & Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 2,5 km (Gemeinde Paradiso)
* Gute Busverbindung nach Lugano (ca. 5 km entfernt)
* Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadt und See
Fazit
Ein interessante Angebot in einer begehrten Wohnlage von Lugano – ideal für Käufer, die Natur, Aussicht und stadtnahes Wohnen kombinieren möchten und dabei noch Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen.
Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.
***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***
Bauland mit Einfamilienhaus & Waldparzellen – Lugano - Pazzallo
In bevorzugter Hanglage von Pazzallo (Gemeinde Lugano) steht ein attraktives Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus den frühen 1960er-Jahren zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Zone R2 „Residenziale estensiva" und umfasst insgesamt 2'990 m², bestehend aus einer bebaubaren Fläche von 711 m² sowie zwei angrenzenden Waldparzellen.
Das trapezförmige Grundstück liegt an einem steilen Nordwesthang, bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und teilweise Blick auf den Golf von Lugano.
Bau- und Nutzungsdaten
* Bauzone: R2 – Residenziale estensiva
* Bruttogeschossflächeziffer (SUL): 0,4 max. zulässig: 284,40 m²
* Aktuell bebaut: 180,00 m²
* noch verfügbar: 104,40 m²
* Bebauungsziffer (IO): 25 %
* max. zulässig: 177,75 m²
* Maximale Gebäudehöhe: 7,0 m
* Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 m
* Mindestabstand zum Wald: 10,0 m
Besonderheiten & Möglichkeiten
Das Potenzial des Grundstücks ist bislang nur teilweise ausgeschöpft. Unter Berücksichtigung der Bauvorschriften besteht die Möglichkeit, das bestehende Wohnhaus zu erweitern oder neu zu gestalten.
Erschließung:
* Wasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe
Lage & Infrastruktur
* Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: ca. 2,5 km (Gemeinde Paradiso)
* Gute Busverbindung nach Lugano (ca. 5 km entfernt)
* Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Stadt und See
Fazit
Ein interessante Angebot in einer begehrten Wohnlage von Lugano – ideal für Käufer, die Natur, Aussicht und stadtnahes Wohnen kombinieren möchten und dabei noch Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen suchen.
Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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