4.5 Zimmer, 106 m²

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Dachgeschoss im begehrten Tiergarten-Quartier überzeugt mit viel Platz und guter Besonnung. In einer ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün, mitten in der Stadt, geniessen Sie hier absolute Privatsphäre und sind dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum Zürichs entfernt.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, und viel Stauraum dank integrierter Estrichabteile. Der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie die Terrasse mit Blick ins Grüne, zum Weiher und bis zum Uetliberg schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und separate Eingänge auf beiden Ebenen mit Liftzugang bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1989 erstellt und seither durch laufende Unterhaltsarbeiten sowie gezielte Erneuerungen sorgfältig gepflegt. Die Wohnung selbst präsentiert sich weitgehend im Ausbauzustand des Baujahres und bietet somit eine ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ein Garagenplatz zu CHF 40'000.- und ein Hobbyraum zu CHF 90'000.- runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights:
- Ruhiges Quartier an Privatstrasse mit Nähe zum Uetliberg, mitten in der Stadt
- Schöne, sonnige Terrasse mit Sicht ins Grüne und zum Weiher
- Separater Wohnungszugang auf beiden Ebenen inkl. Lift
- 2 Badezimmer (Dusche / WC und Badewanne / WC)
- Sehr grosszügige Nebenflächen mit zwei Estrich-Abteilen in der Wohnung
- Garagenplatz CHF 40'000.-
- Hobbyraum CHF 90'000.-
- Keller
- Viele Besucherparkplätze

Kaufkonditionen: Diese Wohnung befindet sich im Baurecht. Detaillierte Informationen zu Baurechtszins und Laufzeit erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Hinweis: Die Bilder zeigen vollständig virtuell möblierte Räume einer vergleichbaren Wohnung in derselben Überbauung und dienen ausschliesslich der Illustration. Ausbau und Zustand der angebotenen Wohnung weichen davon ab.

Zürich Wiedikon liegt im Herzen der Stadt und ist bekannt für die kulturelle Vielfalt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In dieser begehrten Gegend finden Sie alles, was das urbane Leben zu bieten hat: von angesagten Restaurants und Bars bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Eine weitere Attraktion in unmittelbarer Nähe ist der Uetliberg, der höchste Gipfel im Kanton Zürich. Der Uetliberg, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft, präsentiert zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage in Zürich bietet somit nicht nur Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, sondern auch zur Natur und zur Ruhe.

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The bright duplex apartment offers plenty of space over two levels, a well-designed layout, and high comfort with features such as an elevator, separate entrances, and a large terrace with views of the greenery. The open living and dining area, three versatile bedrooms, two bathrooms, and additional storage space inside the apartment make it very attractive. The quiet and private location in the popular Tiergarten area combines living close to nature with quick access to the center of Zurich.
As the apartment has not been renovated since it was built in 1989, it offers a great opportunity to modernize it according to your own ideas.

Highlights:
- Quiet neighborhood on a private street, close to Uetliberg and central location in the city
- Nice and sunny terrace with views of greenery and the pond
- Separate apartment entrance on both levels, including elevator access
- 2 bathrooms (shower / toilet and bathtub / toilet)
- Very large storage areas with two attic spaces inside the apartment
- Garage parking space for CHF 40'000.-
- Hobby room for CHF 90'000.-
- storage room in the basement
- Many visitor parking spaces

Purchase conditions: This apartment is sold under a building lease (Baurecht). Detailed information about the ground rent and