3.5 Zimmer, 102 m², 1. Stock

Willkommen in dieser hellen und grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Baujahr 2016) - ruhig gelegen und dank grosser Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet. Auf ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt der Grundriss mit klaren Linien, zwei Nasszonen und zwei sonnigen Balkonen mit zusammen rund 25 m² - ideal für Paare, Pendler und Homeoffice.

Highlights

• Wohn-/Essbereich ca. 34 m² mit offener, griffloser Küche (Glaskeramik, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Glasrückwand), viel Stauraum
• 2 Nasszonen: Bad/WC sowie DU/WC mit eigenem Waschturm (WM/TU)
• Hauptzimmer mit praktischer Ankleide; zusätzliches Zimmer; Garderoben-/Homeoffice-Nische ca. 5.4 m²
• Parkett in Wohn- und Schlafräumen; Feinsteinzeug in Küche/Entrée und Bädern
• Zwei Balkone: ca. 18.6 m² + 6.1 m², inkl. Abstellschrank
• Erdsonden-Wärmepumpe und komfortable Fussbodenheizung
• Lift im Haus; rollstuhlgängige Erschliessung
• Kellerabteil ca. 8 m²
• Mehrfamilienhaus mit 11 Mietwohnungen, 4 Geschosse

Kosten & Verfügbarkeit

• Nettomiete: CHF 1’640.-
• Nebenkosten: CHF 240.-
• Bruttomiete: CHF 1’880.-
• Bezug ab: 1. Juli 2026
• Tiefgaragenplatz optional: CHF 130.-/Monat; weitere Parkmöglichkeiten nach Verfügbarkeit

Lage & Anbindung

• Ruhige Wohnlage in Kirchberg SG mit guter Erreichbarkeit
• ÖV: S-Bahn S9 ab Kirchberg SG/Bazenheid im 30-Min.-Takt (Wil ca. 7 Min., Wattwil ca. 18 Min.)
• Auto: A1-Ausfahrt Wil in ca. 8 Min. (ca. 4.8 km)
• Einkauf: Migros, Coop, Denner in der Nähe
• Naherholung: Thur-Uferweg ca. 0.5 km

Diese moderne Wohnung vereint Komfort, Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt, wenn Sie in Kirchberg SG eine stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen mieten möchten.