4.5 Zimmer, 135 m², 1. Stock

Diese helle, moderne 4 ½-Zimmer-Terrassenwohnung liegt an sehr ruhiger und sonniger
Panorama-Aussichtslage am Sonnenhang von Locarno Monti an der Via Monte Bré 12.
Die 2004 erbaute Wohnung der Residenza «Muraglia» mit insgesamt 8 Wohnungen in zwei
Gebäuden befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Sie bietet ein wohnliches und zugleich modernes Ambiente. Die grossen, hellen Fensterfronten
aller Räumlichkeiten verbinden sich nahtlos mit der langgezogenen, grossen Terrasse. Und so
erblickt man von der Küche, vom Wohnzimmer sowie von allen Schlafzimmern aus den Lago
Maggiore. Vom Eingang aus gelangt man vom langen, breiten Gang ins Badezimmer, in die
drei nacheinander folgenden Schlafzimmer und weiter vorne in den Wohn-/Essbereich mit
angrenzender Küche. Der gedeckte, windgeschützte Sitzplatz lädt bei heissen Sommertagen zum
angenehmen Verweilen ein. Von der grossen Terrasse aus geniesst man einen herrlichen
Ausblick auf den Lago Maggiore, die umliegenden Hügelzüge und ins Grüne. Etwas erhöht
nördlich gehört ein ca. 54m2 grosses Rasenstück zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz, ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener
Weinkeller. Ein Grotto sowie ein Fitnessraum mit Sauna kann mit weiteren 4 Eigentümern
genutzt werden.
Gemeinsam mit dem 3-Familien-Nachbarhaus teilt man einen sehr gepflegten Aussenbereich
östlich der Wohnung mit Schwimmbad und idyllischem Grillplatz. Auch von hier aus erstreckt
sich ein schöner Ausblick. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt an
privilegierter Lage ganz zuoberst von Locarno Monti, unmittelbar vor der 5 Kilometer langen
Waldstrasse, welche zum Ort Monte Bré hinauf führt. In nur ca. 5 respektive 10 Fahrminuten
erreicht man die Stadt Locarno und den Lago Maggiore. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist
30 Autominuten entfernt.
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Highlights
? modernes, helles Wohnambiente mit grossen Fensterfronten
? grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Panorama-Seeblick
? privilegierte Lage zuoberst in Locarno Monti
? Mitbenutzung von Schwimmbad, Grillplatz, Grotto und Fitness/Sauna
? nur 5-10 Fahminuten nach Locarno und an den Lago Maggiore

Standort | Umgebung
6605 Locarno Monti, via Monte Brè 12
Region: Locarno
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Panorama-Seeblick
Schulen: in Locarno
Einkauf: 4000 m
öffentlicher Verkehr: 1200 m
Autobahn: 21 km
nächste Stadt: 1500 m

Eckdaten | Ausstattung
Wohnfläche: ca. 135m2
Terrassenfläche: ca. 126m2
Nutzfläche: ca. 280m2
Etage: EG
Baujahr: 2004
Zustand: sehr gepflegter guter Zustand
Bad/WC: 2
Heizung: Wärmepumpe
Zweitwohnsitz: wir beantragt
Parkplätze: 1 PP in der Tiefgarage