4.5 Zimmer, 160 m², 3. Stock

Ein Zuhause mit Charakter und viel Raum zum Leben: Dieses 4.5 Zimmer Haus auf drei Ebenen verbindet Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage im schönen Fricktal.

Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, offenen Bereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung über drei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen Aussenbereiche rund ums Haus, die Ihnen mehrere Möglichkeiten bieten, Zeit im Freien zu geniessen. Ob im Garten oder im geschützten Wintergarten mit wunderschönen Aussichten, hier entstehen Orte, die den Alltag spürbar entschleunigen.

Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna im Untergeschoss, die Ihnen zusätzliche Lebensqualität bietet.

Im obersten Geschoss befindet sich ein charmantes Alkoven Zimmer im Dachgeschoss mit viel Persönlichkeit. Ideal als Büro, Gästezimmer oder als ruhiger Rückzugsort.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• 3 Schlafzimmer für flexibles Wohnen
• Mehrere Aussenbereiche rund ums Haus für entspannte Stunden
• 2 private Parkplätze am Haus vorhanden (im Preis inbegriffen)
• 2 Nasszellen
• Haustiere willkommen
• Keller für zusätzlichen Stauraum + Waschmaschine & Tumbler im Untergeschoss
• Energieeffiziente Bodenheizung
• Modern renoviert im Jahr 2023
• Familienfreundliche Nachbarschaft
• Ruhige, attraktive Lage in Kaisten

Wichtig: Diese besondere Triplex-Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus sehr nahekommt, mit viel Privatsphäre auf mehreren Ebenen. Lediglich die Waschküche sowie die Sauna werden in Absprache mit dem Mieter der unteren 2-Zimmer-Wohnung gemeinsam genutzt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters konnte eines der Zimmer nicht fotografiert werden.

Das Haus wurde 2003 erstellt und 2023 umfassend renoviert. Die Bodenheizung in Kombination mit einer Luft Wärmepumpe sorgt für effiziente Energienutzung und angenehmen Wohnkomfort.

Kaisten im Fricktal bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität für ein komfortables Familienleben in der idyllischen Aargauer Gemeinde. Einkauf, ÖV und Schule befinden sich in Gehdistanz. Der Rhein mit schönen Grill und Badeplätzen ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu Deutschland macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Nebenkosten werden direkt vom Mieter übernommen.

Verfügbar ab 1. Juli 2026

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung am Samstag 25.04.26 um 10:00 und erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung persönlich