4.5 Zimmer, 142 m², 2. Stock

**Highlights Objekt:**

* Sehr gepflegte 4.5-Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung mit 141.7 m² Wohnfläche
* Wohnung über zwei Stockwerke (Ober- und Attikageschoss)
* Grosse Terrasse mit 65.4 m² mit Aussicht in die Urner Bergwelt
* Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Cheminée
* Drei geräumige Zimmer und zwei moderne Badezimmer
* Reduit mit Waschmaschine, Tumbler sowie weitere Abstellräume
* Separater Hobbyraum / Büro im Untergeschoss
* Hochwertiger Innenausbau und zusätzliche Investitionen
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Abstellplatz in eigener Garage
* Privater Abstellplatz für zwei Fahrzeuge vor Garage

**Highlights Standort:**

* Zentrale, ruhige Lage in Bürglen umgeben von der Urner Bergwelt
* Altdorf (Kantonshauptort) in unmittelbarer Nähe
* Guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Sehr gute Anbindung an Luzern (45 km), Zug (47 km), Zürich (80 km)
* Direkte Anbindung an die Nord-Süd-Achse, ideal für Reisen ins Tessin
* Charmanter Dorfcharakter mit guter Infrastruktur
* Schulen, Gemeinde, Post, Bank und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar
* Idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber

**Highlights Innenausbau & zusätzliche Investitionen:**

* Einbau Cheminée (Cheminéeeinsatz-Bauweise) mit Strahlungswärme
* Einbau eleganter Infrarot-Heizkörper
* Hochwertige Möblierung - darunter Betten, Arbeitstische, Küchentisch, Stühle und Sofas - ist im Kaufpreis inbegriffen
* Massgefertigte Einbauschränke sind im Kaufpreis inbegriffen
* Hochwertiger, dunkel geräucherter Eichenparkett verlegt und massive Eichen-Treppentritte
* Jomatec Videoüberwachungsanlage für mehr Sicherheit

**Verkaufspreis**

* 4.5 Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung: CHF 1'330'000.-
* Verkaufspreis 1 Zimmer Hobbyraum: CHF 90'000.-
* Verkaufspreis Garage und zwei Aussenparkplätze: CHF 80'000.-
* Total: CHF 1'500'000.