3.5 Zimmer, 91 m², 3. Stock

**Wohnung 3,5 Zimmer zu verkaufen in Martigny in einem neuen Gebäude (Lot 302)**

**Beschreibung**

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 3 **,5 Zimmern** in Martigny, gelegen in der Mitte des Chemins, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und bietet eine privilegierte Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, nahe dem Stadtzentrum von Martigny.

**Eigenschaften der Wohnung**

* **Fläche** : 90,94 m²
* **Balkon** : 13,39 m² – ideal für die Installation eines Esszimmers
* **Etage** : 1. Etage, Westseite
* **Private Keller** (14/PPE9): 6,97 m²
* **Gewichtete Fläche** : 98,33 m²
* **Außenparkplatz (P12)**: 1 x CHF 15'000.- (zusätzlich)
* **Überdachter Parkplatz (P10)**: 1 x CHF 25'000.- (zusätzlich)

**Höhepunkte**

* **Privater Balkon** mit Blick auf den Turm von La Bâtiaz
* **Schöne natürliche Beleuchtung** dank großer Öffnungen
* **Badezimmer** mit Möglichkeit, eine Waschmaschine hinzuzufügen
* **Private Keller** für jede Wohnung
* **Eingebaute Schränke und Abstellräume** sind nach Plan enthalten
* **Fertigstellung nach Wahl** und **Möglichkeit von Änderungen auf Anfrage**
* **Garten und Spielplatz** vor dem Gebäude
* obwohl sie nahe dem Stadtzentrum und nahe der Schule liegt

**Das Gebäude**

Diese neue Residenz umfasst 15 Wohnungen, die sich durch ihre schönen Lichtverhältnisse auszeichnen, ideal, um den Sonnenschein den ganzen Tag zu genießen und die Milde des Walliser Klimas. Die Innenräume sind sorgfältig und modern gestaltet, bieten helle, funktionale und komfortable Räume. Die Fertigstellung ist von sehr guter Qualität und die verwendeten Materialien garantieren einen eleganten und dauerhaften Lebensraum.

Diese Residenz ist perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die nach einem hochwertigen Immobilienobjekt in der Nähe des Stadtzentrums von Martigny suchen. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe und Nähe zu den lokalen Einrichtungen verbindet.

Finden Sie weitere Informationen über dieses neue Projekt auf www.immeuble-la-praille.ch

**Heizung - Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

**Fernheizung** : Reduzieren Sie Ihre Energiekosten dank erneuerbarer Energieerzeugung.

Die Fernheizung existiert seit über 40 Jahren in Martigny. Mehr als 60 % der Wärme wird auf erneuerbare Weise durch zwei Holzheizkraftwerke erzeugt, die ausschließlich mit Holzspänen aus der Region betrieben werden. Das Biogas der Kläranlage und das Gas ermöglichen es, die Produktion der Fernheizung zu vervollständigen.

Erfahren Sie mehr über die Fernheizung in Martigny

**Der Chemin du milieu**

Der Chemin du Milieu in Martigny ist ein ruhiger Wohnbezirk, ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, während sie noch nahe dem Stadtzentrum, den Geschäften und der Autobahn A9 sind. Mit der Anwesenheit einer Quartierschule und einer modernen UAPE ("Au Beau Milieu") sind die Bildungseinrichtungen darauf ausgerichtet, den Alltag der Eltern zu erleichtern. Leicht zugänglich, gut bedient und in ständiger Entwicklung, bietet dieser Bezirk eine gesuchte Lebensqualität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestitionen im Wallis dar.

**Eine hochwertige Immobilieninvestition in Martigny**

Sie sind ein **Investor**, ein **Paar** oder eine **Familie**, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für eine **Immobilieninvestition im Wallis**. Dank ihrer Lage, Modernität und nachhaltigen Konzeption wird sie alle Ihre Erwartungen erfüllen.

**Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit**

Berechnen Sie Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit (Bedarf an Eigenmitteln, erforderliches Einkommen, Kosten...) https://bonjour-ci.ch/conseils-en-financement-hypothecaire/

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