4.5 Zimmer, 162 m², 1. Stock

Wir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige Wohnung mit Seeblick in Capolago an, die sich im ersten Stock der Residenz Lago del Ceresio befindet, einer exklusiven Residenz im Bau, die aus nur vier Wohnungen besteht.

Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, der für Energieeffizienz und Wohnqualität garantiert.

Die Wohnung, mit einer begehbaren Fläche von 163 m², erstreckt sich mit einem Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche mit Insel führt.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet, während die beiden anderen Einzelzimmer, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken und en-suite-Badezimmern, den Schlafbereich vervollständigen.

Es gibt auch ein Gästebadezimmer und eine interne Waschküche.

Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet.

Die Innenräume sind bis ins Detail gestaltet und bieten eine hochwertige Ausstattung, die während der Bauphase vollständig anpassbar ist.

Dazu gehören eine signierte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkett in allen Zimmern, Grès-Porcellan-Verkleidungen und Schiebetüren mit magnetischen Schlössern.

Die Heizung wird durch ein autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.

Der Minergie-Standard sieht auch ein fortschrittliches System der mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion vor, das eine hohe Luftqualität und optimales Wohnkomfort gewährleistet.

Im Preis inbegriffen ist ein Keller, während zwei Außenparkplätze separat zum Preis von CHF 25'000.- pro Stück erhältlich sind.

Die Residenz Lago del Ceresio, die voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt wird, befindet sich in dominanter Lage am See, nur wenige Minuten von der Bahnstation und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

Alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Geschäfte und Restaurants sind leicht erreichbar.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Wohnung suchen, sei es als Erstwohnsitz oder als Ferienresidenz, die in der Natur eingebettet, aber perfekt angeschlossen ist.

Das umliegende Gebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am See, Segeln, Angeln und Radfahren.

Capolago ist daher der perfekte Zielort für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine einzigartige landschaftliche Umgebung suchen.