4.5 Zimmer, 2. Stock

In Gampelen: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

**Die Wohnung befindet sich in Gampelen.**

Diese stilvolle **4.5-Zimmer-Terrassenwohnung** überzeugt mit grosszügigen **165 m² Wohnfläche**, einem durchdachten offenen Wohnkonzept und einem **hochwertigen Innenausbau**. Harmonisch abgestimmte Farben und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine moderne und gleichzeitig warme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur **beeindruckenden 100 m² grossen Terrasse**. Von hier aus geniessen Sie eine **unverbaubare Weitsicht** - ein idealer Ort zum Entspannen, für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Grosszügige Sonnenstoren sorgen dabei auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Die Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und ist **schwellenfrei sowie rollstuhlgängig** konzipiert. Sie erfüllt den **Minergie-Standard** und ist bequem per **Lift** erreichbar. Neben dem eleganten **Badezimmer** mit Dusche und Eckbadewanne steht ein separates **Gäste-WC** zur Verfügung, das bereits für den Einbau einer zusätzlichen Dusche vorbereitet ist. Ein Garagenplatz mit **Vorbereitung für eine E-Ladestation**, sowie ein eigenes **Kellerabteil**runden das Angebot ab.

Auch in Bezug auf Nachhaltigkeit überzeugt die Überbauung: Eine relativ neue **Photovoltaikanlage** unterstützt eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Stromversorgung.

Die Liegenschaft befindet sich in **ruhiger und kinderfreundlicher Lage** in Gampelen (3236) im Berner Seeland. Die charmante Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der nahegelegene Neuenburgersee lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **guten Verkehrsanbindung in Richtung Biel/Bienne, Neuchâtel und Bern, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.**

Diese Wohnung vereint Grosszügigkeit, stilvolles Design, nachhaltige Bauweise und eine beeindruckende Weitsicht - ein Zuhause für Menschen, die besonderen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung schätzen.

Perfekt geeignet für Paare, Familien und auch anspruchsvolle Singles.

**Dieses Nova Casa Angebot bietet:**

* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* Top Lage
* Unverbaubare Weitsicht
* 165m2 Wohnfläche
* Terrasse mit 100m2 und Bewässerungssystem für die Pflanzen
* Hochwertige Küche
* Reduit mit Waschturm
* 1x Nasszelle mit Duschkabine & Eckbadewanne
* 1x Gästetoilette mit Vorbereitung für eine zusätzliche Dusche
* Schönes Farbkonzept
* Photovoltaikanlage 39KWh Peak
* Minergie Standart mit Komfortlüftung
* Lift
* Schwellenfrei und Rollstuhlgängig
* Eigenes Kellerabteil
* Eigenes Kellerabteil (exkl. CHF 15'000.-)
* 1x Garagenbox mit Vorbereitung für E-Ladestation (exkl. CHF 35'000.-)
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Sehr tiefe Nebenkosten

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