6 Zimmer, 169 m²
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 950'000
3421 Lyssach
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Online seit einer Woche
Eckdaten
Online seit einer Woche
Objektart
Doppeleinfamilienhaus
Zimmer
6
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
169 m²
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
176 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 950'000
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Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Cheminée
Beschreibung
Schickes 6-Zimmer-Haus in Lyssach
Das 2001 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den bedeutendsten Erneuerungen zählen die Sanierung des Badezimmers im Jahr 2020, der Einbau einer Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung im Jahr 2021 sowie die Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit 12 kWp im Jahr 2022. Bodenbeläge, Geländer, Pergola und Gartengestaltung wurden zuletzt 2023 bis 2025 erneuert. Die Böden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichtem Vinyl belegt, in den Obergeschossen findet man Laminat. Die Küche ist voll ausgestattet, die Nasszellen mit Keramikplatten verkleidet.
Im Erdgeschoss empfangen ein grosszügiges Wohnzimmer, ein offener Essbereich und die ausgestattete Küche mit fliessenden Übergängen. Über das Wohnzimmer gelangt man zur gedeckten Terrasse mit angrenzendem Garten sowie zu einem praktischen Gartenschuppen. Ein separates WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je zwei helle Zimmer von rund 20 m² sowie ein vollständiges Bad mit Dusche. Im Untergeschoss warten zwei Kellerräume, eine grosse Waschküche und eine eigene Sauna als besonderes Highlight.
Die gedeckte Terrasse mit 20 m² und die gepflegte Gartenanlage von 70 m² laden zum Verweilen ein. Dank der Photovoltaikanlage und der Wärmepumpe mit Bodenheizung ist das Haus energetisch zukunftssicher aufgestellt. Ein Aussenabstellplatz sowie ein Untergaragen-Platz sind ebenfalls vorhanden. Das Haus liegt im Alleinbesitz; für Tiefgarage, Aussenabstellplätze, Spielplatz und Rasenfläche besteht Miteigentum.
Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die viel Platz, Komfort und Nachhaltigkeit in einem gepflegten, kinderfreundlichen Umfeld suchen.
Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/haus-lyssach
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Lage & Attraktivität
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99
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Ruhe-Index
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Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Kinderfreundlich
Schützen Sie sich vor Betrügern
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