3.5 Zimmer, 65 m², 2. Stock

Nachhaltiges Wohnjuwel in Minusio – Modernster Komfort & niedrige Fixkosten
Inmitten eines ruhigen Wohnviertels im Herzen von Minusio erwartet Sie diese komplett totalsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung.
Ein Erstbezug, der modernes Design, maximale Barrierefreiheit und ökologische Weitsicht vereint.
Wohnkomfort mit Liebe zum Detail
Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und integrierter, moderner Küche. Von hier aus treten Sie direkt auf den einladenden Balkon. Neben dem grosszügigen Hauptschlafzimmer bietet ein zweites Zimmer flexiblen Raum für Gäste oder ein Büro. Ein besonderes Plus an Unabhängigkeit bietet das Badezimmer: Zusätzlich zur allgemeinen Waschküche im Haus verfügt es über eine eigene Nische mit einem praktischen Toplader-Waschautomaten.
Nachhaltigkeit, die sich auszahlt
Diese Liegenschaft ist für die Zukunft gerüstet. Das Dach wurde erst kürzlich erneuert und mit modernen Sonnenkollektoren ausgestattet. Der so gewonnene Strom wird direkt eingespeist, was die Nebenkosten für Sie dauerhaft auf einem sehr niedrigen Niveau hält – ein entscheidender wirtschaftlicher Vorteil.
Barrierefrei und durchdacht
Die Wohnung ist komplett rollstuhlgängig gestaltet. Ein Lift bedient alle Ebenen und der Zugang zum Gebäude erfolgt bequem über eine Rampe oder Treppe. Zur Wohnung gehört eine private Garagenbox ( im Verkaufspreis inbegriffen ), die dank zusätzlichem Stauraum viel Platz für Ihre Habseligkeiten bietet.
Perfekt vernetzt – Lebensqualität ohne Auto
Die Lage ist ideal als Alterswohnsitz oder für Geniesser: Geschäfte, Bars, Ärzte und die neue Bahnstation Minusio sind in wenigen Schritten erreichbar. Sie reisen völlig staufrei und entspannt an, während die malerische Seepromenade und das Lido nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Hier sind Sie mitten im Alltag integriert und geniessen das Tessiner Leben in vollen Zügen.

Minusio ist eine charmante Wohngemeinde im Kanton Tessin, die unmittelbar an Locarno grenzt und für ihre privilegierte Lage am sonnigen Nordufer des Lago Maggiore bekannt ist. Der Ort bietet eine entspannte Atmosphäre mit einer Mischung aus historischer Substanz und modernen Villen, eingebettet zwischen dem See und dem Monte Cardada.
Lage & Erreichbarkeit

• Geografische Lage: Minusio liegt etwa 2 km östlich von Locarno auf einer Höhe von 246 m ü. M.. Die Gemeinde erstreckt sich vom Seeufer bis hinauf in die Ortsteile Mappo und Mondacce.
• Zufahrt mit dem Auto: Über die Autobahn A2 (Gotthardroute) bis zur Ausfahrt Bellinzona Süd, dann weiter auf der Schnellstrasse Richtung Locarno/Tenero. Minusio ist gut ausgeschildert und liegt direkt an der Hauptverbindung zwischen Tenero und Locarno.
• Öffentlicher Verkehr: Der Ort ist exzellent erschlossen. Der neue Bahnhof in Minusio ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Buslinien der FART verbinden Minusio engmaschig mit dem Stadtzentrum von Locarno und den umliegenden Tälern.

Highlights & Sehenswürdigkeiten

• Seepromenade: Ein weitläufiger, fast ebener Panoramaweg führt direkt am See entlang von Minusio über Muralto bis ins Zentrum von Locarno. Er ist ideal für Spaziergänger und Velofahrer.
• Cà di Ferro: Ein markantes historisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert direkt am See, das ursprünglich als Söldnerkaserne diente.
• Rivapiana: Dieser Ortsteil besticht durch seine gepflegten Grünflächen, alten Villen und kleinen Sandstrände, die zum Verweilen einladen.
• Kultur & Museen:
  
  • Das Centro culturale e museo Elisarion ist ein wichtiges lokales Kulturzentrum.
  • OnArte bietet zeitgenössische Kunstausstellungen.
  
  
• Häfen: Der Ort verfügt über zwei malerische alte Häfen, die das maritime Flair unterstreichen.

Aufgrund der Nähe zu Locarno profitieren Besucher auch von Grossveranstaltungen wie dem Locarno Film Festival oder Moon & Stars.