3.5 Zimmer, 116 m², 2. Stock

Neubau 2025 an zentral-ruhiger Lage: Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Attika im 4-Familienhaus an der Mitteldorfstrasse 6B überzeugt mit Privatlift direkt in die Wohnung, durchdachtem Grundriss und modernen Materialien. Auf ca. 116 m² erwarten Sie ein grosszügiger Wohn-/Essbereich, zwei überdurchschnittlich grosse Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Zwei Balkone (total ca. 11.4 m²) erweitern den Wohnraum nach draussen. Bezug nach Vereinbarung. Kaufpreis: CHF 955'000.-; 2 Einstellhallenplätze à CHF 35'000.- optional, Besucherparkplätze vorhanden.

**Highlights**

* **Privatlift** direkt in die Wohnung - bequem und rollstuhlgängig
* **Wohnfläche** ca. 116 m² mit grosser Raumhöhe im Wohn-/Essbereich
* **2 Balkone** mit sonniger Ausrichtung (total ca. 11.4 m²)
* **2 Nasszellen**: Bad/WC und DU/WC
* **Eigene Waschküche** mit Reduit (ca. 3.1 m²) in der Wohnung
* **Keller** gemauert, ca. 14.3 m²
* **Bodenheizung** via Erdsonden-Wärmepumpe, leise & effizient
* **Materialien**: Platten im Wohnen/Essen, Parkett in den Zimmern
* **Gebäude**: 4 Einheiten, modernes Holzfassadenbild (Baujahr 2025)


**Lage & Erreichbarkeit**

* **Adresse**: Mitteldorfstrasse 6B, 5607 Hägglingen
* **ÖV**: Bahnhof Dottikon-Dintikon ca. 2.2 km (PostAuto im 15-30-Min.-Takt)
* **Auto**: A1-Anschluss Mägenwil ca. 3.6 km; Lenzburg in ca. 12 Min.
* **Alltag**: Kita/Primarschule vor Ort; Einkauf Volg im Dorf, Coop/Migros in Dottikon/Wohlen


Ein zeitgemässes Attika-Zuhause für Komfortliebhaber: sonnig, urban angebunden und architektonisch klar - perfekt für Paare, Singles oder Homeoffice-Fans.