4 Zimmer, 105 m²

We are exploring a potential apartment swap / lease transfer in Lutry / Lavaux / Cully.

After 6 years in our current apartment, we are looking for a slightly larger space but would ideally remain in the same area.

What we are looking for:
4.5 rooms minimum (at least 3 bedrooms)
2 bathrooms preferred
Storage space (cave) and/or bike / sports storage essential
Outdoor space (balcony, terrace or garden) preferred
Lake view is a plus

Location: Lutry, Bourg-en-Lavaux or immediate surroundings

Budget: up to CHF 3,400 (incl. charges)
What we offer

A unique 4-room attic apartment (105 m²) in the heart of Lutry Bourg, just 50 metres from the lake and promenade.

Top floor (3rd floor), only residential unit in the building

Bright open-plan living area with modern kitchen
2 bedrooms

Mezzanine with additional room (office / guest room)

Bathroom with walk-in shower and washing machine

Entrance with storage + additional storage space
Exposed beams, high ceilings, skylights

Rent: CHF 2,960 (CHF 2,750 + CHF 210 charges)

Location highlights:
Immediate access to lake, promenade, cafés and shops
Walking distance to local school, Lutry train station and public transport
~10 minutes to Lausanne

Who this may suit:
Couple or small family looking to downsize
Someone wanting a central village lifestyle by the lake
Professionals seeking a unique and quiet living space

Context:
We are not in a rush but would be open to discussing a mutually beneficial arrangement with someone looking to downsize or move into a central lakeside location.
If this could be of interest, please get in touch with a short description of your property.

Opportunité déchange dappartement Lutry Bourg (bord du lac)
Nous explorons une possibilité déchange dappartement / reprise de bail à Lutry / Lavaux.
Après 6 ans dans notre appartement actuel, nous recherchons un logement légèrement plus grand tout en souhaitant rester dans la région.
Ce que nous recherchons
Minimum 4.5 pièces (au moins 3 chambres)
2 salles de bains de préférence
Espace de rangement (cave) et/ou local pour vélos / équipement sportif indispensable
Espace extérieur souhaité (balcon, terrasse ou jardin)
Vue sur le lac appréciée
Localisation : Lutry, Bourg-en-Lavaux ou environs proches
Budget : jusquà CHF 3400 (charges comprises)
Ce que nous proposons
Un appartement unique de 4 pièces en attique (105 m²) au cur du Lutry Bourg, à seulement 50 mètres du lac et de la promenade.
Dernier étage (3e étage), seul appartement résidentiel de limmeuble
Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne
2 chambres
Mezzanine (bureau / chambre dappoint)
Salle de bains avec douche à litalienne et colonne de lavage
Hall dentrée avec rangements + espaces de stockage supplémentaires
Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, fenêtres de toit
Loyer : CHF 2960 (CHF 2750 + CHF 210 charges)
Points forts de la localisation
Accès immédiat au lac, à la promenade, aux cafés et commerces
À distance de marche de lécole, de la gare de Lutry et des transports publics
~10 minutes de Lausanne
Profil idéal
Couple ou petite famille souhaitant réduire la taille de leur logement
Personne recherchant un cadre de vie central, au bord du lac
Professionnels à la recherche dun espace calme et atypique
Contexte
Nous ne sommes pas pressés, mais ouverts à discuter dune solution mutuellement avantageuse avec une personne souhaitant réduire la taille de son logement ou sinstaller dans un environnement central au bord du lac.
Si cela vous intéresse, merci de nous contacter avec une brève description de votre bien.