3 Zimmer

Großes Apartment mit 3 Zimmern im ruhigen Bereich und renoviert

Großes durchgehendes Apartment mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Stock. Mit einer großzügigen PPE-Fläche von etwa 76 m2 und einer Terrasse von über 8 m2.

Technische Daten :

Baujahr : ca. 1979

PPE-Fläche : 76,4 m²

Balkon : 8 m²

Verkaufsfläche : 80 m2

Anzahl der Zimmer : 3

Etage : 1 (Aufzug)

Keller : 1

Heizung : Öl über Heizkörper

Parkplatz : 1 Parkplatz im Untergeschoss

PPE-Gebühren : CHF 461.-/Monat inkl. Renovationsfonds

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Ausrichtung : Süd-Ost

Aufteilung:

1 Ein großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Wäscherei, 1 große, teilweise offene Küche mit Essbereich, ausgestattet und mit Zugang zum Balkon, 1 großes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Zugang zum Balkon, 1 geräumiges Schlafzimmer.

Anhängige Objekte : Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit Zugang vom Garten der PPE und ein großer Keller von etwa 8 m2.

Besonderheiten : Ein schöner, privater Grünbereich für die Wohnungseigentümergemeinschaft mit kleiner Terrasse, ideal für BBQs.

Zwei Fahrradabstellräume stehen zur Verfügung.

Ausrichtung : Süd-Ost, mit freier Sicht

Renovierung : Die Wohnung wurde seit dem Kauf im Jahr 2007 umfassend renoviert, insbesondere Parkett, Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Isolierstore, Dreifachverglasung (PVC-Rahmen) im Jahr 2007, elektrische Markise, Mückenschutz im Jahr 2021. Eine neue Eingangstür, Dreifachschloss, wurde 2023 eingebaut.

Das Gebäude wurde ebenfalls im Jahr 2025 modernisiert, Eingangsbereich komplett erneuert mit Wärmedämmung sowie einer Rampen für den Zugang, z. B. für Rollstühle.

Die Treppenhäuser und Kellerräume wurden im Jahr 2021 neu gestrichen.

Die drei Eingangstüren des Gebäudes (einschließlich einer für den Garten) wurden im Jahr 2025 ersetzt.

Der gesamte elektrische Teil im Eingangsbereich wurde mit Bewegungsmeldern erneuert.

(Fotos folgen)

Verkaufspreis : CHF 1'130'000.-

Um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie Andrew Lo Forte unter 079 953 64 37 (7/7).

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