4.5 Zimmer, 123 m², 1. Stock

Cadro – Lugano
Appartement moderne de 4.5 pièces
dans une Résidence avec piscine commune, zone fitness et wellness

L’Appartement de 4.5 pièces est situé au 1er étage d’une Résidence moderne à Cadro, dans un quartier résidentiel ensoleillé avec une vue magnifique sur les montagnes environnantes.
Transports publics à 200 mètres, accès autoroutier à environ 5 minutes en voiture.
Idéal pour les familles et les professionnels qui recherchent un refuge dans la verdure loin du bruit de la ville mais avec la commodité d’être à quelques minutes du centre de Lugano.
La Résidence dispose d’une piscine extérieure chauffée (12 x 5 m) à disposition des copropriétaires et d’un parc pour enfants. Local fitness avec une grande variété d’équipements cardio, machines multifonctions et poids libres, deux vestiaires séparés avec casiers et douches indépendantes avec accès direct au jardin et à la piscine de la copropriété. Il y a aussi un local wellness avec sauna finlandais en bois de sapin pour six personnes, deux douches de refroidissement attenantes, un local de détente adjacent avec des lits/transats et un jacuzzi triangulaire air/eau.

Année de construction du bien 2008
Surface de l’appartement env. 122.55 m² (y compris terrasses de 19.50 m² calculées à 50%)
+ local hobby/buanderie env. 25.00 m²
+ 2 places de parking en garage

L’appartement se compose comme suit:

-Hall d’entrée,
-grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte avec sortie sur la terrasse couverte,
-chambre principale avec salle de bains avec baignoire,
-deux autres chambres à coucher (dont une avec balcon),
-une salle de bains avec douche (rénovée en 2025)
-Grand local hobby/buanderie d’env. 25 m² (équipé d’une ligne LAN/IP et WIFI directement
reliée à l’appartement)
-2 places de parking en garage

-Appartement équipé d’un système domotique (gestion des lumières, volets et stores électriques,
thermostats pour le chauffage, systèmes audio et vidéo)
-Chauffage au sol avec serpentins, pompe à chaleur air/eau de dernière génération.
-Accès TV par câble et satellite (antenne unique pour tout l’immeuble déjà installée)
-Fibre optique
-Ascenseur
-prêt pour climatisation


Charges de copropriété env. Fr. 6’800.--/an

PRIX Appartement CHF 1’100’000.-- inclus 2 places de parking en garage

Appartement principal ou secondaire