4.5 Zimmer, 132 m²

Neubau (bezugsbereit): Gartenwohnung am Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Naturnahes Wohnen mit Stadtanschluss - noch zwei Wohnungen verfügbar

An privilegierter Lage in Flurlingen entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen mit Terrasse, Garten und Lift - direkt am Rheinufer, in Gehdistanz zum Bahnhof und mit bester Abendsonne. Zwei Wohnungen sind noch verfügbar.

Gartenwohnungen im Neubau (MFH Rappenweg, total 5 Einheiten)

Verfügbare Einheiten

4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten sowie 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Wohnfläche: 132 m² BGF / 111.25 m² netto

Terrassenfläche: 37 m²

Gartenfläche: 123 m²

Kellerabteil: 7.5 m² (privat)

Parkierung: Privater Autoabstellplatz (Garage)

Verkaufspreis: Bankgeprüft

Status: 3 von 5 Wohnungen bereits beurkundet

Lage

Der Rappenweg 10 liegt in Flurlingen ZH - rund einen Kilometer von der Altstadt Schaffhausen entfernt, Nähe Rheinufer.

?      Rhein & Naherholung: Nur wenige Gehminuten zum Rhein - ideal für Schwimmen, Spaziergänge und Radfahren. Der Rhein zwischen Stein am Rhein und dem Rheinfall ist Teil des regionalen Naturparks Schaffhausen.

?      Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist 36 Bahnminuten entfernt.

?      Altstadt Schaffhausen: Ein Spaziergang von rund 15 Minuten entlang des Rheins führt in die historische Altstadt mit Kultur, Shopping und Gastronomie.

?      Infrastruktur: SPAR, Coop, Restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum) sowie Schulen, Kitas und Spielplätze sind bequem zu Fuss erreichbar.

Wohnungsmerkmale

?      Licht und Raum: Grosszügige Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum verschmelzen; teilweise Rheinsicht.

?      Privater Garten & Terrasse: Beste Besonnung und Abendsonne - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen.

?      Premium-Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden, moderne Einbauküche, zeitlose Materialien.

?      Barrierefreiheit: Lift mit direktem Zugang zur Wohnung.

?      Flexibilität: Grundrisse bieten maximale Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Gemeinde Flurlingen

Flurlingen - gelegentlich Schaffhausens Goldküste genannt - verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.

?      Natur & Freizeit: Rhein, Rheinfall, Rad- und Wanderwege direkt vor der Tür; Flussbadi Fluba in unmittelbarer Nähe.

?      Gemeinschaftsleben: Lokale Veranstaltungen wie der traditionelle «Hilari» prägen das Dorfleben.

?      Familien: Schulen, Kitas und Spielplätze in der Nachbarschaft.

Architektur & Nachhaltigkeit

Die geradlinige Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die dörflich-idyllische Umgebung ein. Grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Energiekonzept sorgen für langfristigen Komfort bei tiefen Betriebskosten.

?      Photovoltaikanlage auf dem Dach

?      Luft-Wärmepumpe als Heizsystem - effizient und umweltfreundlich

?      Wohnen in der Sackgasse im familienfreundlicher Nachbarschaft bedeutet eine ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Zeitplan

?      Fertigstellung: 10. Juni 2026

?      Bezug ab Mitte Juni 2026 oder nach Vereinbarung

Kontakt

Für Verkaufsunterlagen, Grundrisspläne oder eine persönliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen

Ingo Grünig

Telefon: +41 52 624 13 13

E-Mail: info@freitagimmo.ch

Website: www.freitagimmo.ch/rappenweg