4.5 Zimmer, 142 m²

A **Pregassona (Lugano)** bieten wir zum Verkauf ein **prästiges Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern und privatem Dachgarten**, gelegen im **Blocco C (Einheit Nr. 32)** im **3. und letzten Stock** einer modernen Residenz, die im **2018** errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Wohngegend**, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Supermärkten und Infrastrukturen entfernt und nur **5 Minuten vom Zentrum von Lugano** mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung bietet **großzügige und gut verteilte Räume**, mit einer **gesamten Bruttogeschossfläche von etwa 142 m²**, davon **etwa 98 m² netto bewohnbare Fläche**, sowie **etwa 22,5 m² Balkonfläche** und einem **prächtigen Dachgarten von etwa 146 m²**, der sich auf dem Dachgeschoss befindet und ideal als Ruhebereich oder geselliger Raum mit **panoramatischer Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Hügel** ist. Innenaufteilung: Eingangshalle mit **Einbauschränken**, hellem **Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche**, Balkon mit Treppe, die direkt zum Dachgarten führt, Waschküche, Flur im Schlafbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster, privater Balkon.
**Klimaanlage, elektrische Jalousien, hochwertige Ausstattung**
**Geräumiger, belüfteter Keller/Abstellraum**, der sich hinter den Parkplätzen befindet.
**2 komfortable Parkplätze (BL und BM)** in der Tiefgarage zu je **CHF 50'000**
Es gibt auch **mehrere Parkplätze für Gäste** und **viele Parkplätze in der blauen Zone** in der angrenzenden Straße.

**Eine exklusive Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einem modernen und ruhigen Umfeld leben möchten, mit großen Außenflächen und einer atemberaubenden Aussicht, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.**