Wohnung

Großes renoviertes Haus mit großem Potenzial für Vermietung

Situé dans un quartier résidentiel de Vernier, cet maison/immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commerces.
Son orientation sud assure une excellente luminosité tout au long de la journée.

Rénové en 2015, l'immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 600 m² et se développe sur trois niveaux plus un sous-sol. Il est équipé d'une pompe à chaleur récemment installée et profite d'un magnifique jardin ensoleillé avec piscine.


**Caractéristiques principales**

Immeuble locatif rénové
Terrain : env. 600 m²
Chauffage par pompe à chaleur
Piscine
Jardin et terrasses
5 places de parking privatives
Orientation sud

**Situation locative**
État locatif brut 2024 : CHF 110'250.-
État locatif brut 2025 (janv-sept) : CHF 73'200.-

**Distribution**

Rez-de-chaussée :

1 dépôt à louer
2 appartements 2.5 pièces env. 50m2
1 studio env. 20m2

1er étage :

1 appartement 2 pièces avec balcon env. 50m2
1 studio env. 20m2

2e étage :

1 appartement 2 pièces 50m2

Sous-sol :

Caves
Local technique

Extérieurs

Piscine
Terrasses
Grand jardin
5 places de parking

Atouts
Quartier résidentiel recherché, immeuble rénové, excellente orientation, jardin avec piscine, rendement attractif, stationnement multiple.


? Pour organiser une visite, contactez Nicolas Dugal au 079 557 85 08 (7/7).

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