3.5 Zimmer, 81 m², EG

L'APPARTEMENT

Dès le seuil franchi, le Lot Concerto révèle ce que l'architecture des grandes maisons a de meilleur : des volumes généreux, des hauteurs sous plafond de 3 mètres et une circulation intérieure d'une fluidité rare, orchestrée par un magnifique couloir central. Situé au rez-de-chaussée de la Villa Collonges, cet appartement de 3,5 pièces développe 81 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse et un jardin privatif de 136,7 m². L'exposition Sud/Ouest déverse une lumière généreuse sur chaque pièce de vie, prolongée par une vue dégagée sur le Lac Léman. A deux minutes à pied de l'arrêt LEB, le Flon et le centre de Lausanne sont accessibles en 10 minutes sans voiture. Un bien qui n'existe qu'une fois.

Située dans un écrin de verdure à Prilly, la Villa Collonges est une oeuvre de l'architecte lausannois Jack Cornaz (1946), classée au patrimoine suisse. Ce projet de réhabilitation d'exception sublime l'élégance des années 40 en y intégrant des standards contemporains de premier plan : pompe à chaleur air/eau de dernière génération, panneaux photovoltaïques en toiture, triple vitrage, fibre optique et isolation complète. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres, les moulures, boiseries et parquets d'origine sont soigneusement conservés, témoins d'une histoire architecturale que peu de résidences peuvent revendiquer.


POINTS FORTS

- Jardin privatif de 136,7 m² ? un luxe rare en milieu urbain lausannois

- Hauteur sous plafond de 3 m dans toutes les pièces ? volumes d'exception

- Vue dégagée sur le Lac Léman depuis le séjour et la Master Bedroom

- Couloir central avec placards toute hauteur d'origine ? signature villa de maître

- Terrasse privative directement accessible depuis la chambre principale

- LEB à 2 min ? Flon/centre Lausanne en 10 min sans voiture

- Villa Collonges classée au patrimoine suisse ? oeuvre de Jack Cornaz (1946)

- Vue sur le Lac Léman depuis chaque appartement

- Moulures, boiseries et parquets d'origine préservés

- PAC air/eau + panneaux photovoltaïques ? performance énergétique remarquable

- Triple vitrage, fibre optique, isolation intérieure et toiture

- Sous-sol commun premium : sauna, salle de billard, carnotzet, local vélos/poussettes

- Autoroute à 3 km ·Écoles à 400 m



DESCRIPTION PIÈCE PAR PIÈCE

- Séjour / Salle à manger ? Hauteur sous plafond de 3 mètres, exposition Sud/Ouest, parquet en bois massif et grandes baies vitrées. Vue dégagée sur le Lac Léman. Un espace de vie où chaque heure du jour révèle une lumière différente.

- Master Bedroom ? Chambre principale généreuse et apaisante, lumière naturelle abondante, grandes fenêtres ouvrant directement sur la terrasse privative avec vue dégagée sur le Lac Léman.

- Dressing ? Attenant aux chambres, il conserve le caractère historique des lieux ? hauts plafonds de 3 m, volumes d'exception ? tout en offrant une fonctionnalité contemporaine.

- Chambre / Bureau ? Pièce polyvalente et lumineuse, idéale comme chambre supplémentaire ou espace de travail. Ambiance chaleureuse et inspirante.

- Cuisine ? Entièrement équipée au choix de l'acquéreur, avec placards en bois, lave-vaisselle et nombreux rangements. Ouverture sur l'extérieur et la forêt de Cery.

- Terrasse ? Espace extérieur privé avec vue dégagée sur le Lac Léman. L'extension naturelle du séjour pour profiter de chaque saison.

- Couloir central ? Équipé de placards toute hauteur d'origine. Distribue avec élégance l'ensemble des pièces ? signature des grandes villas de maître.

- Jardin privatif ? 136,7 m² entièrement engazonné, agrémenté de plantes et fleurs locales. Un luxe rare au coeur de Prilly.