4.5 Zimmer, 140 m², EG

**Exklusive 4½-Zimmer- EG Wohnung im Neubau**

**Brugg–Umiken · Minergie-P · Terrasse & Garten**

**Wohnung: CHF 3'000**

**Tiefgaragenplätze:** **CHF 200 – pro Platz x 2 = CHF 400**

**NK Akonto:** **CHF 200**

**Eckdaten**

* **Wohnfläche**(Nettowohnfläche): ca. 136.8 m²
* **Aussenflächen:**
- **Terrasse:** ca. 53.2 m²
- **Gedeckter Sitzplat**z: ca. 12.0 m²
- **Garten**: ca. 26.9 m²
* **Gesamtnutzfläch**e: ca. 189 m²
* **Zimmer**: 4½ (3 Schlafzimmer) + 1 Wintergarten
* **Bäder**: 2 (Bad/WC & WC/Dusche)
* **Etage**: Ebene 1
* **Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung*

**Lage**

Das Projekt befindet sich im Ortsteil Umiken (5222 Brugg) einer grünen,

familienfreundlichen Wohnlage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter

Anbindung an Zürich, Aargau, Solothurn und Luzern.

**Wohnkonzept**

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch klare Grundrisse,

grosszügige Aussenflächen und eine ruhige, naturnahe Lage. Der offen

gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten

schafft ein lichtdurchflutetes, modernes Wohngefühl.

**Raumangebot**

* Entrée
* Wohnen / Essen
* Küche
* Multifunktionsraum (ideal als Büro, Hobby oder Gästezimmer)
* 3 Schlafzimmer
* Bad/WC
* WC/Dusche
* Wintergarten
* Technikraum
* Terrasse, gedeckter Sitzplatz & Garten

**Highlights**

* Minergie-P-Standard – nachhaltig & energieeffizient
* Grosszügiger Wohn-/Essbereich
* Terrasse + Garten für maximale Privatsphäre
* Multifunktionsraum für flexible Nutzung
* Hochwertiger Bodenaufbau mit Trittschall- und Wärmedämmung
* Lift & Tiefgarage
* Ruhige, sonnige Wohnlage in Brugg-Umiken

**Auch zum Kauf verfügbar.**

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

**Besichtigung & Informationen**

**AK Omega AG ?? +41 62 771 50 07 ?? id@omega-gu-ag.ch**

**Diana Heger ?? +41 79 174 90 19 ?? dh@omega-gu-ag.ch**