4.5 Zimmer, 117 m², 2. Stock

Hier lässt es sich wohnen

Die Liegenschaft an der Winzrüti 29 befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im idyllischen Dorf Allenwinden, einem Ortsteil der steuergünstigen Gemeinde Baar im Kanton Zug. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung am Zugerberg geniessen Sie hier eine hohe Lebensqualität fernab vom hektischen Alltag.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Das Zentrum von Baar sowie die Stadt Zug sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz und bietet regelmässige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Allenwinden überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Primarschule vor Ort, während weiterführende Schulen bequem in Baar oder Zug besucht werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf harmonische Weise vereint.Ihr neues Zuhause?

Deutsch:

Diese schöne, grosszügige und unmöblierte 4½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 117 m² überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage in Allenwinden.

Die im Jahr 2022 erbaute Liegenschaft erfüllt höchste MINERGIE-Standards und befindet sich in einem ruhigen Quartier in erhöhter Lage - mit dem Vorteil, dass Sie bei Nebellagen am Zugersee oft von sonnigen Verhältnissen profitieren.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine gedeckte Terrasse mit Blick ins gepflegte Wohnumfeld. Das durchdachte Raumkonzept wurde vom deutschen Innenarchitekturbüro Ohlms im skandinavischen Stil gestaltet und schafft mit klaren Linien und warmen Materialien eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die moderne Küche ist grosszügig konzipiert und mit hochwertigen Geräten von V-Zug ausgestattet. Ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Reduit befinden sich zudem eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - und bietet somit hohen Wohnkomfort für Paare oder Familien.

Zur Liegenschaft gehören moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Veloraum sowie Besucherparkplätze. Ein digitales Zugangssystem und eine zeitgemässe Schliessanlage unterstreichen den hohen Ausbaustandard.

Zwei Garagenparkplätze mit E-Ladestationen können für je CHF 170.- pro Monat dazu gemietet werden.

Haustiere sind in dieser Liegenschaft nicht erlaubt. 

Eine stilvolle und hochwertige Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit modernem Komfort verbinden möchten

Englisch:

This beautiful, spacious, and unfurnished 4½-room apartment with a living area of 117 m² impresses with its modern design, high-quality finishes, and a nature-oriented location in Allenwinden.

Built in 2022, the property meets the highest MINERGIE standards and is situated in a quiet, elevated residential area - offering the advantage of often enjoying sunny conditions when there is fog over Lake Zug.

The apartment is located on the 2nd floor and features a covered terrace overlooking the well-maintained surroundings. The thoughtfully designed layout was created by the German interior design studio Ohlms in a Scandinavian style, combining clean lines with warm materials to create a cozy atmosphere.

The modern kitchen is generously designed and equipped with high-end appliances from V-Zug. A Bora cooktop with integrated ventilation adds further convenience. The apartment also includes a practical utility room with a private washing machine and dryer.

The apartment offers two stylish bathrooms - one with a bathtub and one with a shower - providing a high level of comfort for couples or families.

The property also features modern shared facilities such as a bicycle storage room and visitor parking spaces. A digital access system and a contemporary locking system underline the high standard of the building.

Two garage parking spaces with electric vehicle charging stations can be rented for CHF 170.- per month each.

Pets are not permitted in this property.

A stylish and high-quality home for those who wish to combine peaceful living in a natural environment with modern comfort.Lassen Sie sich begeistern...

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