5.5 Zimmer, 134 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In der begehrten und steuergünstigen Gemeinde Wollerau SZ erwartet Sie diese stilvolle 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses (Baujahr 1997, mit Lift). Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch unweit des Ortskerns Wollerau, vereint diese Wohnung auf ideale Weise Privatsphäre, Grosszügigkeit und eine hervorragende Lage.

Die Wohnung überzeugt mit rund 134 m² Wohnfläche und ca. 225 m² Nutzfläche sowie einem durchdachten, hochwertigen Raumkonzept. Ein einladender Eingangsbereich führt in den hellen Wohnbereich mit optimaler Südausrichtung, der durch grosse Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Die moderne, praktische Küche mit angrenzendem Essbereich und Terrassenausgang bildet ein zentrales Element des Wohnens. Insgesamt stehen Ihnen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei Zimmer über einen direkten Ausgang zur Terrasse verfügen. Das Raumangebot wird ergänzt durch zwei komfortable und behagliche Badezimmer (Bad/WC sowie Dusche/WC), beide mit Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Hochwertige, edel dunkel geölte Ahorn-Parkettböden in den Zimmern und im Wohn-Essbereich schaffen ein warmes und behagliches Wohnambiente. Küche und Badezimmer sind mit zeitlosen, pflegeleichten Bodenplatten ausgestattet. Ein eigener Wäscheraum mit Electrolux-Waschmaschine und Tumbler sowie ein grosszügiger Abstellraum (mit Gefrierschrank, Weinkühler und praktischen Lagergestellen) innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein absolutes Highlight ist die rund 70 m² grosse, bestens besonnte Terrasse (Südhanglage), die den Wohnraum nach draussen erweitert und ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Ob entspannte Stunden auf dem gedeckten Sitzplatz, gesellige Abende oder das Geniessen der Ruhe, hier erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Beschattungsmöglichkeiten, gepflegte Grünrabatten und viel Privatsphäre unterstreichen den besonderen Charakter. Dazu geniessen Sie eine freie Aussicht mit beeindruckendem Blick Richtung Rossberg und Etzel.

Die neue Wärmepumpe mit Erdwärmesonde sorgt in der kälteren Jahreszeit für behagliche Wärme über die Fussbodenheizung und in der wärmeren Jahreszeit durch den Umkehreffekt für eine angenehme Kühlung, so geniessen Sie zu allen Jahreszeiten ein komfortables Wohnambiente.

Diese Terrassenwohnung im Stockwerkeigentum vereint die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung. Sie bietet grosszügige Wohnqualität in ruhiger Lage, kombiniert mit der Nähe zum Zürichsee, zum idyllischen Naherholungsgebiet Itlimoosweiher mit Vita-Parcours und zum Skiparadies Hoch-Ybrig. Die hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Zug und Zentralschweiz sowie die attraktiven steuerlichen Vorteile machen diese Lage besonders begehrt. In direkter Umgebung gibt es mehrere Schulangebote (auch bilingual) und Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzlichen Komfort bieten eine Alarmanlage, Glasfaseranschluss, ein Lift im Haus, Insektenschutzlösungen in den Zimmern sowie Insektenschutztüren bei den Terrassenzugängen und eine automatische Bewässerungsanlage für die Grünrabatten. Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Wallbox runden dieses attraktive Angebot optimal ab.

Richtpreis Terrassenwohnung CHF 2'370'000.-
Richtpreis 2 Tiefgaragenplätze CHF 80'000.-
RICHTPREIS TOTAL CHF 2450'000.-

Anzahlung: 5% des Kaufpreises.

Modern . Stillvoll . Steuergünstig

Diese Wohnung ist ein echtes Wohnjuwel für alle, die Grosszügigkeit, Ruhe, Sonne und eine privilegierte Lage schätzen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern. Ideal für Familien, Paare, Berufspendler oder anspruchsvolle Individualisten.



Herzlich Willkommen in Wollerau SZ

Steuergünstig und idyllisch
Wollerau liegt idyllisch am oberen Zürichsee und gehört zu den attraktivsten Wohnorten der Schweiz. Die Gemeinde, eingebettet in eine malerische Landschaft mit Blick auf