4.5 Zimmer, 96 m², 1. Stock

**_Suchen Sie ein bezahlbares Zuhause für Ihre Familie in der Region Thunersee, mit zeitgemässem Wohnkomfort sowie an lebensnaher Wohnlage?_**

Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von unserem Top-Angebot: Wir verkaufen **an zentraler Lage in Steffisburg eine äusserst preiswerte 4½-Zimmerwohnung plus ein Einstellhallenplatz**(1. OG, kein Lift). Sie ist Teil einer sehr gepflegten Wohnsiedlung, die 1995/97 umfassend saniert wurde. Die verfügbare Wohnung wurde auch nach der Totalsanierung laufend unterhalten und modernisiert.

**Es erwartet Sie attraktiver Wohnkomfort:**

* **Grosszügiges Wohnzimmer mit hellem Holzparkettboden** und reichlich Tageslicht
* **Geräumige Essküche mit kompletter Geräteausstattung** (2016 alle Geräte ersetzt/Geschirrspüler 2025)
* **3 Zimmer** mit Buchenholz-Laminatböden und grossen Fenstern
* **Bad plus separate Toilette** (Wanne und Dusche)
* Waschmaschine in Wohnung (2022 ersetzt)
* **Balkon mit Blick zur Stockhorn-Bergkette**, zudem gute Privatsphäre
* **Sonne vom Morgen bis am Abend** (versetzte Häuser-Anordnung)
* **EHP mit Elektro-Ladestation** (exkl./ Waschplatz in Einstellhalle)
* **Krisenresistente Energieversorgung:**Zum Heizen werden/können diverse Energien genutzt werden: Gas, Öl, regionales Fernwärmenetz, zudem thermische Solaranlage für Aufbereitung Warmwasser
* **Kinderfreundlich: Spielplatz mit Geräten und nahen Schulen**, plus vis a vis umfangreicher Solina-Kinderspielplatz (www.solina-park)

**Perfekte Lage: zentral, sonnig, lebensnah -**Bushaltestelle, Landi-Supermarkt und Bäckerei vor der Haustür; 2 Einkaufszentren (Migros/Coop) ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar; Zudem vorzügliche Mobilität: Optimierte Busverbindungen und direkter Autobahnzubringer (A6; direkt nach Bern, Interlaken, Wallis...); Obendrein unmittelbar neben der Stadt Thun: Hier geniessen Sie dörflichen Charme in bequemer Nähe zu städtischer Infrastruktur und See!

**Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus ruhigem und lebensnahem Wohnen, praktischer Wohlfühl-Ausstattung sowie ausgezeichneter Anbindung - perfekt für Familien, die das Leben in der schönen Region Thunersee geniessen möchten. Überzeugen Sie sich selbst, kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungs-Termin. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.**

* **_Mehr Infos siehe Link "Verkaufsdokumentation"_*