Gewerbeobjekt

**Industrie- & Gewerbehalle mit Büroflächen in Rickenbach LU**

**Adresse:** Rickenbach LU , Moospark 10

**Fläche:** 365 m² Halle + 106 m² Büro (erweiterbar)

**Nutzung:** Produktion, Lager, Handel, Ausstellung

**Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung
**Objektbeschreibung**

An hervorragender Verkehrslage in Rickenbach LU – **nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss Sursee** – steht diese vielseitige Industrie- und Gewerbehalle zur Vermietung.

Die Halle umfasst **365 m²** mit **Bodenlast ohne Gewichtsbegrenzung** und einer **Höhe bis zu 6 m**. Zudem stehen **Garderoben und WC-Anlagen**, ein **Aufenthaltsraum** sowie **klimatisierte Büroflächen (106 m²)** im 1. OG zur Verfügung.

Auf Wunsch können weitere Büro-/Ausstellungsflächen sowie zusätzliche Lagerräume auf dem Areal (ab **CHF 75.–/m²**) dazu gemietet werden.

Vor der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Parkplätze (CHF 35.–/Monat).

**Die Miete für die Halle beträgt Fr. 95.--/m2/pro Jahr, für die übrigen Räumlichkeiten Fr. 125.--/m2/pro Jahr, exkl. HBK und MWST.**
**Highlights**

* **Hallenfläche 365 m²** Ohne Gewichtsbegrenzung, bis 6 m Hallenhöhe
* Die Halle ist mit Druckluft erschlossen.
* **Moderne Infrastruktur** Strom, Wasser, Abwasser, Glasfaser-Internet,
* **Klimatisierte Büros** 106 m² im 1. OG, mit Serverraum
* **Weitere Flächen verfügbar** EG-Büro/Ausstellung (60 m²), zusätzliche Lagerräume
* **Industrietor** Für komfortable An- und Auslieferung
* **Ausreichend Parkplätze** direkt vor dem Gebäude
* **Optimale Erreichbarkeit** Autobahnanschluss Sursee in ca. 10 Minuten

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone Moospark von **Rickenbach LU**. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Fertigung, Lager/Logistik oder Handel. Die praktische Aufteilung und die flexible Erweiterbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv.
**Geeignet für**

? Produktionsbetriebe

? Logistik / Lager

? Gewerbe / Handel

? Ausstellung

? Start-ups mit Expansionsplänen