4.5 Zimmer, 428 m²

**ZU VERKAUFEN – LOKAL MIT RENDETE – CA. 428 m² – STRATEGISCHE LAGE**

Exklusive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die ein sicheres Renditeobjekt suchen. Dieses neuere Gewerbeobjekt wird vollständig vermietet angeboten, mit laufenden Mietverträgen, die eine sofortige Stabilität der Einnahmen gewährleisten.

**?? Premium-Standort**

* Liegt an einer viel befahrenen Achse
* Große Fensterfront mit guter Sichtbarkeit
* Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
* Einfacher Zugang und gute Verkehrsanbindung

**?? Moderne und funktionale Räume**

Gesamtnutzfläche von ca. 428 m², perfekt gestaltet:

* 3 Einzelbüros
* 1 große Konferenzraum
* Archivraum
* Lagerraum
* Ausgestattete Küche
* Getrennte Sanitäreinrichtungen

Neuere Objekte in hervorragendem Zustand.

**?? Sichere Vermietungsinvestition**

* Objekt mit Mieter wird verkauft
* Langfristige Gewerbemietverträge (5 und 10 Jahre)
* Regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen
* Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 96'000.–

**?? Attraktive Finanzanlage**

Es handelt sich um eine hervorragende Finanzanlage, die einen stabilen und sicheren Ertrag bietet, dank solider Mieter, laufender Mietverträge und regelmäßiger und zuverlässiger Mietzahlungen. In Zeiten niedriger Zinsen stellt diese Art von Renditeobjekt eine besonders attraktive Alternative zu herkömmlichen Anlagen dar.

**?? Wichtige Informationen**

Dieses Objekt ist nicht für persönliche Nutzung gedacht, sondern ausschließlich für Anleger, die ein bereits genutztes Vermietungsobjekt erwerben möchten.