1 Zimmer, 22 m², Untergeschoss

Modernes Studio mit renoviertem Bad, teilrenovierter Küche und Terrasse zur Mitbenutzung

An der Via Quadras 7 in Domat/Ems vermieten wir ein gepflegtes, helles 22 m² Studio in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Wochenaufenthalter, Studierende, Pendler oder Personen, die eine kompakte Wohnlösung suchen.

? Highlights der Wohnung

• Frisch renoviertes Badezimmer (2025)

• Teilrenovierte Küche (2025)
Eine funktionale Wohnküche mit:
? Kühlschrank mit Gefrierfach
? Glaskeramik-Kochfeld
? Backofen/Mikrowellen-Kombigerät

• Heller Wohn- & Schlafbereich
Der Raum ist dank grosser Fenster lichtdurchflutet.

• Terrasse zur Mitbenutzung
Direkt vor der Wohnung befindet sich ein gepflegter Aussenbereich mit Sitzplatz, Begrünung und viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen oder um ein Frühstück an der Sonne zu geniessen. Der Zugang erfolgt direkt durch das Studio.

• Waschturm im Haus zur Mitbenutzung
Moderne Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Gebäude und können genutzt werden.

?? Lage & Erreichbarkeit

Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler sowie Personen, die Wert auf Nähe zur Natur UND eine schnelle Anbindung legen:

• Neue Buslinie nach Chur in ca. 1 Minute zu Fuss erreichbar (Haltestelle Crusch im Halbstundentakt)
• Bahnhof in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Dorfzentrum und Naherholungsgebiete in kurzer Distanz
• Sehr ruhiges Quartier mit gepflegter Umgebung

?? Parkplatz: kein privater Parkplatz vorhanden – ÖV jedoch in unmittelbarer Gehdistanz oder mittels Dauerparkbewilligung der Gemeinde am Strassenrand möglich

?? Mietkonditionen

• Miete: CHF 850.– pro Monat
• Nebenkosten: INKLUSIVE (Strom + Wasser + bei Bedarf Wlan)
• Keine versteckten Zusatzkosten
• Objekt im Vergleich zu anderen Studios in der Region preislich sehr attraktiv

?? Sonstiges

• Ideal für 1 Person
• Separater Eingang
• Möbel und 65" TV während Miete zur freien Nutzung (Bett muss mitgebracht/organisiert werden)
• Bezug per 01. Mai 2026 oder nach Absprache

Wir sind eine junge Familie und haben seit Kurzem das Privileg dieses Haus unser Eigen zu nennen. Aus diesem Grund empfangen wir gerne ab 12.04.2026 Interessenten für eine Besichtigung. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail oder Handy. 


Freundliche Grüsse

Enzo Seglias