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875 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 8'250'000
Online seit 3 Wochen
Eckdaten
Online seit 3 Wochen
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzfläche
875 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 8'250'000
Beschreibung
RÉGION DE LAUSANNE : OPPORTUNITÉ VALUE-ADD - IMMEUBLE HÔTELIER À VENDRE
Région lausannoise : Opportunité Value-Add ? Immeuble hôtelier à vendre.
Immeuble à vocation hôtelière d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur via repositionnement en boutique-hôtel.
? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Revenu locatif actuel : ~CHF 564?000/an
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+
Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).
Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.
Création de valeur basée sur :
- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- valorisation à la revente (CHF 320?350K/chambre)
Revenu locatif existant pendant la phase de planification.
Exploitant hôtelier qualifié identifié (post-travaux).
Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.
Dossier de présentation disponible sous NDA.
* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com
Immeuble à vocation hôtelière d?environ 875 m² SBP (référence officielle), offrant un fort potentiel de transformation et de création de valeur via repositionnement en boutique-hôtel.
? Prix : CHF 8?250?000.- (CHF 9?429/m² SBP)
? Surface : ~875 m² SBP · ~800 m² exploitables (ordre de grandeur)
? 29 chambres existantes ? 37 chambres projetées
? Revenu locatif actuel : ~CHF 564?000/an
? Travaux estimés : CHF 2.4M ? 2.9M (indicatif)
? Valeur post-transformation : CHF 11M ? 13M+
Projet déjà étudié avec demande préalable instruite favorablement par la commune (nouveau dépôt à réaliser par l?acquéreur).
Transformation intérieure uniquement ? structure porteuse conservée (dalles/façade), limitant les risques techniques et les coûts structurels.
Création de valeur basée sur :
- repositionnement produit (boutique-hôtel)
- optimisation de la capacité (+27%)
- sécurisation du cash-flow via exploitant identifié
- valorisation à la revente (CHF 320?350K/chambre)
Revenu locatif existant pendant la phase de planification.
Exploitant hôtelier qualifié identifié (post-travaux).
Idéal pour promoteur, constructeur, opérateur hôtelier ou investisseur privé.
Structure simple ? Vente des murs ? Aucune hypothèque.
Dossier de présentation disponible sous NDA.
* Plus de 50 hôtels disponibles sur www.remicom.com
Prix de vente : CHF 8'250'000.-
Retrouvez plus de 2'400 autres offres sur : www.remicom.com
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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