Mehrfamilienhaus

In Mendrisio, einer dynamischen Gemeinde im Mendrisiotto, bekannt für ihre strategische Lage und renommierte akademische Einrichtungen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gebäude mit gemischt kommerzieller und Wohnnutzung.
Das Gebäude profitiert von einer extrem günstigen Lage, um den Autobahnzubringer, den Bahnhof, die Haltestellen aller öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Architekturakademie und die SUPSI zu erreichen. Die perfekte Lage macht seine Wohn- und Gewerbeeinheiten zu einem interessanten Angebot für Vermietung.
Das Gebäude verfügt über eine Außenfläche mit Garten, die einen angenehmen Außenraum für Entspannung bietet und die Wohnungen weiter aufwertet.
Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen unterteilt, von denen einige Teile derzeit vermietet sind und einen jährlichen Ertrag von etwa CHF 90'000.-- generieren, mit interessanten Margen für eine Erhöhung, indem die derzeit für den persönlichen Gebrauch des Eigentümers genutzten Flächen vermietet werden.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern bereitgestellt.
Das Gebäude ist mit einem praktischen Lastenaufzug ausgestattet, der den kommerziellen Aktivitäten im Gebäude einen erheblichen Wert verleiht und den Transport von Waren und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen erleichtert.
Die acht Parkplätze, von denen zwei in einer Garage liegen, bereichern das Angebot zusätzlich und bieten die Möglichkeit, sie in eine große Garage umzuwandeln, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden kann.
Das Gebäude besteht aus verschiedenen Einheiten, darunter Wohnungen, Büros, Laboratorien und Geschäften, die auf verschiedenen Etagen verteilt sind und eine Gesamtkubatur von 4784 m³ aufweisen, was eine Vielzahl von Lösungen für diejenigen bietet, die eine Wohnungs- oder Gewerbelösung suchen.
Hier finden Sie eine zusammenfassende Tabelle, die jede der derzeit verfügbaren Einheiten erläutert.
PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Wohnung + LaborP-11 abgedeckt21LaborP-11 abgedeckt32BüroEG1 außen42GeschäftEG2 außen54Labor, Büro und LagerEG3 außen64.5Wohnung1. OG-75Wohnung1. OG-87.5Wohnung2. OG2 in GarageFür weitere Details kontaktieren Sie bitte das Büro.
EIN WIRKLICH GUTES IMMOBILIENINVESTITION!!