55 Zimmer, 240 m²

Sie befindet sich in Mendrisio in einer ruhigen Wohngegend, diese Immobilie bietet eine private und sonnige Umgebung, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Schulen, Lebensmittelgeschäften und einem Park, ideal für Spaziergänge.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 240 m², Baujahr 1984 mit teilweiser Sanierung im Jahr 2008 (neue Küche, neue Bäder, Ersetzung der Heizanlage).

- Erdgeschoss (80 m²): Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer, Bad, Garderobe.

- Erster Stock (80 m²): drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon im Elternschlafzimmer) und 3 Balkone.

- Souterrain (80 m²): Zimmer/Büro/Garderobe, Bad, Waschküche, Atombunker und Heizraum

- nicht bewohnbarer Dachboden von 80 m²

Außerhalb: Garten von 450 m² (Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool mit Teleskopabdeckung), Doppelgarage mit automatischer Sektionaltor und zwei weitere Außenparkplätze.

Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten und während der Sanierung kann auch eine Erweiterung in Betracht gezogen werden, dank der Verfügbarkeit zusätzlicher Indizes, die es ermöglichen, das Gebäude um ein Stockwerk für weitere 80 m² Wohnfläche zu erhöhen.

Preis: 1'300'000.- CHF, verhandelbar.

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E-Mail: danilo@domusrealty.com

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