1/4
1.5 Zimmer, 32 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 330'000
Online seit 22 Stunden
Eckdaten
Online seit 22 Stunden
Objektart
Wohnung
Zimmer
1.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
32 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 330'000
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Beschreibung
Appartement de 1,5 pièces pour investisseur
Niché dans le paisible Chemin du Hameau, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique alliant charme historique et volumes généreux. Sa situation calme, à proximité de toutes les commodités et du centre de Lausanne, en fait une opportunité rare sur le marché vaudois. L'immeuble est composé de 5 appartements.
LOT 1 ? Appartement de 1,5 pièces pour investisseur
Petit appartement de charme au rez-de-chaussée, idéal comme investissement locatif. Compact et fonctionnel, il bénéficie du cachet intemporel de l'immeuble.
Il est composé d'une pièce principale avec poutres apparentes, une cuisinette et une salle de bains/WC. Une cave complète ce logement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Sur la base d'un logement rafraîchi, le loyer théorique est estimé à Fr. 1'200.- + charges, soit un rendement brut de 4,36%.
Place de parc extérieure en sus Fr. 20'000.- (loyer théorique Fr. 90.-, soit 5,4% de rendement brut)
Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans une commune prisée du district de Lausanne.
Informations complémentaires
Buanderie commune
Chauffage au gaz (2007) distribué par radiateurs
OIBT effectué en 2022
Fonds de rénovation : Fr. 40'000.-
LOT 1 ? Appartement de 1,5 pièces pour investisseur
Petit appartement de charme au rez-de-chaussée, idéal comme investissement locatif. Compact et fonctionnel, il bénéficie du cachet intemporel de l'immeuble.
Il est composé d'une pièce principale avec poutres apparentes, une cuisinette et une salle de bains/WC. Une cave complète ce logement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Sur la base d'un logement rafraîchi, le loyer théorique est estimé à Fr. 1'200.- + charges, soit un rendement brut de 4,36%.
Place de parc extérieure en sus Fr. 20'000.- (loyer théorique Fr. 90.-, soit 5,4% de rendement brut)
Parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans une commune prisée du district de Lausanne.
Informations complémentaires
Buanderie commune
Chauffage au gaz (2007) distribué par radiateurs
OIBT effectué en 2022
Fonds de rénovation : Fr. 40'000.-
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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ÖV-Haltestelle
19 m
Primarschule
74 m
Einkaufsmöglichkeit
9 m
ÖV-Haltestelle
1 min
Einkaufsmöglichkeit
1 min
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