2.5 Zimmer, 108 m², EG

Wir suchen einen Betreiber, der das Aurum-Studio an der Seestrasse 9, mitten in der Altstadt, an bester Passanten Lage (2 Min vom SBB-Bahnhof) in Rapperswil übernimmt und weiterführt. Der stylische und helle 2-stöckige Raum kann aber auch ohne Aurum-Konzept als Physiotherapie-Lokal oder ähnliches betrieben werden. Alternativ wird auch der Gewerberaum vermietet (Ausbau / Rückbau durch Mieter)!

Dies ist eine interessante Gelegenheit, aufgrund der Neuausrichtung von Arum und Fokus auf Hardware und Trainingskonzepts. Die bestehenden Aurum-Standorte werden mit dem Aurum-Fitness- & Trainings-Konzept weiterfahren und an eigenständige Betreiber ausgelagert.

Infos zum Konzept und zu den Standorten: https://de.aurumfit.com. Die Trainings-Methode ist bewährt, das Konzept erfolgreich, kommt bei den Kunden gut an und das Set-Up ist für den Betreiber lukrativ, weil er ohne Investitionen sofort starten kann. Das Aurum-Konzept kann durch Angebote nach Wahl des Betreibers ergänzt werden (von Physiotherapie bis Massage).

VORTEILE:
-Das Trainings-Lokal ist in sehr gutem Zustand (Total-Umbau 2022/2025) und mit perfekter Infrastruktur ausgestattet. Das Lokal ist schlüsselfertig betriebsbereit. Bei einer Weiterführung mit Aurum-Konzept muss das Inventar übernommen werden (auf Basis des bestehenden Mietvertrags).
-Der Kundenstamm kann übernommen und ausgebaut werden (kostenlos). Der Standort Rapperswil war bei Kunden beliebt und gut besucht.
-Der neue Betreiber des Aurum-Standorts Rapperswil wird hinsichtlich Trainings-Konzept und Funktion der Maschine von Aurum-Instruktoren sorgfältig angelernt und eng begleitet. Das Know How und die Personen mit Fachwissen stehen dem neuen Betreiber zur Verfügung.

Der Raum kann auch als Gewerberaum für Praxis, Büro, Ladenlokal, Shop in Shop-Konzept gemietet werden (Aufgabe des Aurum-Konzepts).

Die Räumlichkeiten mit Parterrefläche (54.5 m²), offener Gallerie (45.6 m²) und einem Archiv-/Kellerraum mit Wasseranschluss / Waschtrog / Waschmaschinenanschluss (7.9 m²) bieten vielfältige Nutzungs-Möglichkeiten. Der Haupteingang befindet sich im Parterre an der Seestrasse, an bester Passanten-Lage. Die Location in der Fussgängerzone garantiert viel Frequenz und liegt einen Steinwurf vom See und 2 Minuten zu Fuss vom Bahnhof Rapperswil entfernt.

Das Haus: Die Aussenfassade ist ab dem zweiten Stock originalgetreu erhalten, das Gebäude selber wurde in den 90ern kernsaniert. Die Räumlichkeiten wurden letztmals 2022 neu designet und umgebaut. Das Haus bietet hinsichtlich Heizung, Lift, Wasser- Strom- Datenleitungen und Keller (trocken und warm) einen zeitgemässen Standard. Die zweistöckige Fassade des Gewerberaums ist betont schlicht in Sandstein gehalten und verfügt über eine modernes, aber dennoch in die Altstadt passendes Äusseres mit viel Fensterfläche.

Die Räumlichkeiten: Zweistöckig, mit offener Galerie und raumeinnehmenden beinahe 5 Meter hohen Fenstern auf 3 Seiten. Der Raum besticht durch ein stylisches und angenehmes Klima an bester Passantenlage. Die Säulenkonstruktion und Geländer verströmen einen industriellen Charme, eine Treppe führt zur Galerie im ersten Stock. Die Galerie verfügt über einen separaten Eingang vom Treppenhaus her (Lift).
Zugang: Der Zugang zum Gewerberaum erfolgt durch einen eigenen Eingang im gedeckten Entree. Zwei weitere Zugänge befinden sich im Treppenhaus im Parterre sowie im ersten Stock. Alle Türen sind massiv und abschliessbar. Dadurch kann die Mietfläche auch aufgeteilt werden, beispielsweise in zwei Büros, zwei Läden oder in oder mehrere ein Shop in Shop-Konzept.

Gestaltungsmöglichkeiten & Ausbau: Bei der Gestaltung und bei der Farbgebung des Innenraums und des Raumkonzepts ist der Mieter frei.